Бесплатный трансфер за счёт риелтора: как туристы используют просмотры квартир
Стоимость поездки на такси в Сочи — удовольствие не из дешёвых. Добраться из центра до Дагомыса — полторы тысячи рублей, до «Сириуса» — примерно столько же. А если ехать с семьёй, с детьми, да ещё каждый день, сумма набегает приличная. Вот отдыхающие и придумали лазейку.
Схему, судя по всему, запустили в ход этим летом. Суть простая: турист заходит на сайт недвижимости, находит квартиру или дом рядом с нужным пляжем и звонит агенту. Говорит: «Хочу посмотреть объект, подъезжайте, покажите». Риелтор садится в машину, едет за клиентом, везёт его к дому. А по пути — вот удача — оказывается, что пляж прямо под окнами. Клиент осматривает квартиру, вежливо благодарит и уходит. Иногда даже говорит: «Подумаю, перезвоню». И больше не перезванивает. Зато на такси сэкономил.
Кто в выигрыше, а кто в пролёте
Расчёт туристов понятен: почему платить 1500 рублей за поездку, если можно бесплатно доехать с агентом? Рынок недвижимости в Сочи горячий — объектов много, риелторы конкурируют. Отказать потенциальному покупателю они не могут, вдруг реальный клиент попался. И везут. В итоге — вместо продажи получают холостой выезд. Один из агентов рассказал, что за последнюю неделю к нему приезжали три семьи — все хотели посмотреть квартиры в Имеретинке. Показал, покормил, обласкал. Никто не купил. Зато все потом пошли на пляж, который в двух шагах.
Некоторые риелторы уже начали подозревать неладное. Говорят: если клиент слишком настойчиво просит показать конкретный дом прямо у моря, а про планировку почти не спрашивает — готовься, что это развод. Один из собеседников признался: «Было такое, что приехал, показал, а человек через полчаса уже с полотенцем на шее шёл в сторону пляжа. Я ему: «Как же квартира?» А он: «Подумаю, вы мне позвоните». Не позвонил».
Масштаб явления и реакция рынка
Поговаривают, что некоторые туристы умудряются за день посмотреть по три-четыре объекта в разных районах. Получается полноценный тур по побережью — и бесплатный. Раньше этим грешили в Турции или Египте, теперь — в Сочи. В интернете даже появились рекомендации: «Хотите сэкономить на такси — запишитесь на просмотр квартиры». Риелторы, конечно, в бешенстве. Тратят бензин, время, нервы — а в итоге нулевые продажи. Некоторые уже вводят предоплату за показ, но это снижает поток реальных клиентов.
Пока ни одна из крупных агентств недвижимости официально не комментировала ситуацию. Но на форумах риелторы обмениваются «чёрными списками» телефонов, с которых поступают подозрительные заявки. Впрочем, туристы тоже не лыком шиты: берут новые сим-карты, заказывают показы через чужие номера. Игра в кошки-мышки продолжается.
Сэкономить так удаётся не только на такси, но и на проезде до отдалённых пляжей. Ведь самые хорошие и малолюдные места — в пригородах: Лоо, Вардане, Головинка. Дорога туда встанет в копеечку. А если махнуть на просмотр — вот тебе и трансфер, и экскурсия.
Впрочем, вопрос не только в деньгах. Многие едут на море за новыми впечатлениями, а процесс поиска жилья — это ещё и развлечение. Посмотреть, как живут местные, какие интерьеры сейчас в моде. И заодно — бесплатно покататься с ветерком. «Мне кажется, это уже отдельный вид досуга, — смеётся одна из отдыхающих, с которой удалось поговорить. — Мы с подругой специально ищем квартиры подороже, чтобы нас на хорошей машине возили. Потом отказываемся — говорим, не наш вариант. Зато на пляж нас уже привезли». Риелторам остаётся только гадать, кто перед ними: реальный покупатель или хитрый курортник, решивший срезать угол.