Стивен Сигал уценил особняк на Рублёвке на 50 миллионов, но покупателей всё нет
Элитная недвижимость актёра подешевела до 650 млн рублей — спрос оказался ниже ожиданий
Продать дом за 700 миллионов — это одно. А сделать это быстро — совсем другое. Стивен Сигал впервые с января снизил цену на свой особняк в подмосковном посёлке «Конус». Изначально он хотел выручить 700 млн рублей, но с конца апреля объект предлагают уже за 650. Скидка — 50 миллионов.
Риелтор Юлия Юсова пояснила: такая цена была бы приемлема, только если бы дом находился в безупречном состоянии. Но на рынке элитной недвижимости конкуренция жёсткая. За эти деньги можно найти более масштабные объекты — с бассейнами, спа-зонами и участками побольше. А тут площадь всего 500 квадратов на 15 сотках.
«Дом площадью 500 кв. м на участке в 15 соток за 650 млн конкурирует с более масштабными объектами, что сужает круг покупателей», — заявила эксперт.
Проблема в изначально завышенной цене. Имя голливудской звезды привлекает внимание, но не гарантирует сделку. Для клиентов с таким бюджетом важнее качество самого актива, а не звёздная история. Сигал, видимо, рассчитывал на премиум-сегмент, но спрос на Рублёвке сейчас диктует свои правила.
Сам актёр говорил, что ему здесь было комфортно и уютно, но «пришло время». Речь идёт об элитной резиденции в закрытом посёлке «Конус». В комплекс входит главный дом с кинотеатром и винной комнатой, а также гостевой флигель с баней. Красиво, но дорого.
По оценкам экспертов, если Сигал хочет продать недвижимость быстрее, ему придётся существенно снижать цену. Рынок элитного жилья в Подмосковье перенасыщен, и за 650 млн можно найти вариант с большей площадью и лучшей инфраструктурой. Покупатели с такими деньгами выбирают тщательно, и имя знаменитости тут не всегда плюс.
Пока особняк висит в базе. Когда появится реальный покупатель — вопрос открытый. Но то, что ценник пополз вниз, уже сигнал: рынок не готов платить за бренд. Придётся торговаться.