Ипотечные каникулы

Банк России продлил меры поддержки по реструктуризации кредитов бизнесу

Почему отказывают в кредитных каникулах и что меняет продление рекомендаций ЦБ

Почти каждое пятое заявление предпринимателя на реструктуризацию долга банки оставляют без движения. Такие данные приводят в самом Центробанке. И на этом фоне регулятор решил продлить рекомендации для кредитных организаций — они будут действовать до конца третьего квартала. Но поможет ли это бизнесу, который увяз в долгах?

В официальном письме, которое ЦБ разослал по банкам и их филиалам, говорится: кредитным организациям рекомендуется удовлетворять запросы на реструктуризацию займов, поступившие с июля по сентябрь. Документ касается юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. То есть любой предприниматель, который не тянет платежи, может прийти в банк и попросить пересмотреть график или снизить ставку — хотя бы на время.

Но проблема в том, что банки не спешат идти навстречу. Как рассказал эксперт проекта «Моифинансы.РФ» при Научно-исследовательском финансовом институте Минфина Алексей Родин, около 80% таких обращений остаются без ответа. Отказывают — и всё. Банкиры ссылаются на внутренние регламенты, на нехватку ресурсов или просто молчат. В итоге долги копятся, а предприниматели теряют последнюю надежду выбраться из кассового разрыва.

«Многие банки отказываются в проведении кредитных каникул и реструктуризации долгов», — отметил Родин, комментируя статистику ЦБ.

На этом фоне продление рекомендаций выглядит скорее как жест доброй воли, чем реальный механизм поддержки. Ведь рекомендации — они и есть рекомендации. Банк может их исполнить, а может и проигнорировать. Санкций со стороны регулятора за несоблюдение не предусмотрено. По крайней мере, в открытых источниках об этом не говорится.

Ситуация осложняется тем, что бизнес по-прежнему испытывает давление: высокие ставки, падение спроса, логистические проблемы. И если банки не начнут реструктуризировать долги массово, волна банкротств может накрыть целые сектора. ЦБ это понимает, но рычагов прямого принуждения у него нет — только убеждение и разъяснительная работа.

Пока же предпринимателям советуют не молчать идти в банк с заявлением, даже если раньше отказывали. Письмо ЦБ — дополнительный аргумент для переговоров. Юристы рекомендуют прикладывать к заявлению копию письма регулятора, чтобы у банка не было формального повода отмахнуться.

Будет ли эффект — покажет конец квартала. Но если банки не изменят подход, третий квартал 2026 года может стать последним для многих малых и средних предприятий, которые держатся на плаву только за счет кредитов.

Read more

Новые законы июля: ЦБ ужесточает кредитование и вводит продажу жилья по биометрии

Банкирам запретят «дизайнерские уловки», а продать квартиру можно будет без бумаг

С середины лета в России начинают действовать сразу несколько законодательных новаций. Банк России утвердил новые макропруденциальные лимиты на выдачу кредитов — теперь банки не смогут выдавать слишком много займов заёмщикам с высокой долговой нагрузкой. Одновременно заработает механизм продажи жилья с использованием биометрии. И это далеко не всё: микрофинансовым организациям запретят навязывать допуслуги и манипулировать шрифтами.

Новые лимиты ЦБ касаются в первую очередь ипотеки и потребительских кредитов. Регулятор сократил долю рискованных ссуд в общем портфеле банков. Теперь кредитные организации обязаны строже оценивать показатель долговой нагрузки (ПДН). Если у заёмщика на выплаты уходит больше половины дохода, банк может просто отказать — или выдать ссуду по повышенной ставке. Эксперты говорят: это ударит по самым закредитованным гражданам, но снизит риски пузыря на рынке. Особенно жёстко ограничения коснутся ипотеки с низким первоначальным взносом.

Вторая заметная новация — продажа квартир по биометрии. С июля в России запускается экспериментальный механизм, который позволяет оформить сделку с недвижимостью без бумажных документов и личного присутствия обеих сторон. Достаточно загранпаспорта и биометрических данных, загруженных в Единую биометрическую систему. Нотариусы получат доступ к этим данным и смогут удостоверить сделку дистанционно. Пока схема работает в тестовом режиме в отдельных регионах, но, по задумке чиновников, это должно упростить куплю-продажу жилья и снизить число мошенничеств с подделкой подписей.

МФО больше не смогут прятать комиссии за шрифтом

С 1 июля меняется и работа микрофинансовых организаций. Банк России утвердил новую редакцию базового стандарта. Раньше МФО часто ставили галочку «согласен» за клиента — на страхование, юридическое сопровождение и прочие услуги. Теперь это под запретом. Согласие нужно получать отдельно, на каждом этапе. И клиент вправе отказаться в любой момент.

«Мы считаем, что новый базовый стандарт ЦБ ставит точку на эпохе „дизайнерских уловок“ и навязанных допуслуг на рынке микрозаймов. Запрет на визуальные манипуляции и галочки „по умолчанию“ придаст рынку цивилизованный облик», — заявил представитель МФО «МигКредит».

Документ также запрещает МФО визуальные уловки: например, выделять цветом или крупным шрифтом выгодные условия договора, пряча мелким шрифтом комиссии и штрафы. Все пункты должны быть читаемыми и одинаково заметными. Кроме того, стандарт уточнил правила работы с просроченной задолженностью. МФО обязаны рассматривать обращения клиентов в установленные сроки и не могут игнорировать запросы, ссылаясь на то, что обратившийся — «постороннее лицо». Теперь по закону организация обязана ответить любому, чьи данные есть в договоре.

Нововведения распространяются не только на физлиц, но и на предпринимателей, юрлиц и самозанятых. Раньше защита от навязанных услуг действовала только для граждан, теперь — для всех категорий заёмщиков. В пресс-службе «Альфа-Денег» пояснили: раньше МФО могли трактовать обращение как поступившее от постороннего и отказывать — этот пробел закрыт.

Родители увидят движение денег на счетах детей

Ещё одно июльское изменение — родители смогут получать информацию по банковским счетам детей. Речь, по данным «Российской газеты», о доступе к выпискам и уведомлениям об операциях. Раньше банки часто блокировали такой доступ, ссылаясь на банковскую тайну, даже если счёт принадлежит несовершеннолетнему. Теперь закон прямо разрешает матерям и отцам контролировать расходы детей. Это касается и карт, открытых в рамках детских кешбэк-программ.

Таким образом, июль 2026 года обещает стать месяцем серьёзных перемен в финансовой сфере. Кредиты станут доступнее для дисциплинированных заёмщиков и почти недоступны для тех, у кого уже высокая долговая нагрузка. А микрофинансовый рынок лишится главного инструмента обмана — навязанных платежей и визуального давления. Параллельно цифровизация добирается до недвижимости: биометрия может сделать сделки быстрее и прозрачнее. Останется лишь понять, как нововведения скажутся на реальном спросе и ценах на жильё.

Read more