Валерий Сюткин выставил на продажу квартиру в центре Москвы за полмиллиарда
Три спальни, камин и стол Наполеона: что входит в лот и почему покупатель не нашёлся
Заслуженный артист России решил расстаться с трёхкомнатной квартирой на Сретенском бульваре. Рынок недвижимости столицы пополнился необычным лотом: вместе с жильём новый владелец может приобрести антикварный стол, принадлежавший императору Наполеону Бонапарту. Но за отдельную плату.
Квартира площадью 232 квадратных метра расположена в доме XIX века — с высокими потолками, лепниной и историческим шармом. Внутри три спальни, камин, дорогая винтажная и антикварная мебель. Но главная деталь интерьера — стол, который, по утверждению продавца, когда-то стоял в покоях Наполеона. Подлинность этого предмета, впрочем, остаётся на совести коллекционера.
Ценник — около 5 миллионов евро, или примерно 420–450 миллионов рублей в пересчёте по текущему курсу. Как сообщает Telegram-канал Mash, недвижимость числится в собственности Сюткина больше пяти лет, но последнее время простаивает. Артист почти не бывает там, много путешествует и всё чаще думает о жизни за городом. Именно поэтому год назад квартиру выставили на продажу — но покупатель до сих пор не нашёлся.
«Недвижимость больше пяти лет числится в собственности, но в последнее время простаивает: Сюткин почти не бывает там, много путешествует и все чаще задумывается о жизни за городом. Уже год квартира не может найти покупателя», — пишет Mash.
Стол Наполеона — отдельная история. Его не включают в стоимость квартиры, он продаётся дополнительно, и сумма сделки будет обсуждаться индивидуально. Для коллекционеров и любителей истории это может стать решающим аргументом. Но для среднестатистического покупателя, который ищет элитное жильё в центре, — скорее экзотика, чем необходимость.
Кто может позволить себе такой лот
Рынок дорогой недвижимости в Москве живёт по своим законам. Сделки на сотни миллионов — редкость, и каждая требует времени. Здесь играют роль не только деньги, но и репутация, конфиденциальность, готовность ждать. Сюткин, судя по всему, не спешит. Показы проходят в закрытом формате, «для своих». Открытых объявлений в интернете нет. Такой подход характерен для продавцов, которые не хотят шума и готовы ждать подходящего покупателя.
Для сравнения: недавно похожую историю разыграли вокруг квартиры Аллы Пугачевой в Филипповском переулке. Пятикомнатное жильё площадью 303 квадратных метра оценили примерно в ту же сумму — полмиллиарда рублей. Там тоже продажа ведётся без публичных объявлений, по закрытым каналам. Рынок бутикового жилья в центре столицы вообще не терпит суеты.
Сюткин пока официально не комментирует продажу. Известно только, что он готов обсуждать сделку лично, через доверенных риелторов. Учитывая, что лот висит уже год, возможно, продавец готов к торгу. Но стол Наполеона — твёрдая позиция: он уедет только вместе с деньгами сверх суммы за квартиру.
Останется ли артист в Москве после продажи — вопрос открытый. Он сам не раз говорил, что тяготеет к загородной жизни, к тишине и природе. Квартиру в центре, скорее всего, сменит на дом в Подмосковье или на дачу. А стол Наполеона, если не уйдёт с руками, отправится вместе с ним — украшать новый интерьер.