коммунальные платежи за кладовую

Александр Иванов: при цене от 350 тысяч кладовая в новостройке может работать лучше вклада

Да, вы не ослышались. Обычная бетонная коробка под лестницей в новом доме — это не просто место для банок и велосипеда, а вполне себе инвестиционный инструмент. Сумма в 500-700 тысяч рублей, которую удалось отложить, может превратиться не в пассивный резерв, а в актив, который приносит доход.

Экономист Ольга Гогаладзе предлагает пустить эти деньги на первый взнос по ипотеке в регионе. Преподаватель Президентской академии Дмитрий Десятниченко советует купить мощный компьютер — для дизайнеров и айтишников это рабочая лошадка. Гендиректор компании Frank Auto Ирина Франк напоминает, что на вторичном авторынке за такой бюджет можно подобрать машину в хорошем состоянии. Но ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов предлагает вариант, который на первый взгляд кажется странным, — купить кладовую.

Идея простая. В современных жилых комплексах вечная проблема — негде хранить сезонные вещи, чемоданы, лыжи и прочее добро. Застройщики проектируют крошечные кухни и прихожие, встроенные шкафы-купе уже не спасают. А кладовая в подвале или на первом этаже решает этот вопрос раз и навсегда.

По данным Иванова, стоимость таких объектов начинается от 350-400 тысяч рублей. Средняя цена — 650-700 тысяч. То есть укладывается в обозначенный бюджет. И это не просто место для хранения вещей, а вложение средств, которое имеет хорошую ликвидность. Если квартира в новостройке дорожает, кладовка тоже растёт в цене. А ещё её можно сдавать в аренду — соседям, которым не хватает места.

«Рынок кладовых в России только формируется, но спрос уже есть. В Москве и Питере такие объекты разлетаются как горячие пирожки. В регионах ситуация пока спокойнее, но интерес растёт», — отметил Александр Иванов.

Системы хранения — это боль для любого жителя многоквартирного дома. Кладовки в новостройках стали появляться относительно недавно, и многие до сих пор не воспринимают их как отдельный объект недвижимости. Но аналитики советуют присмотреться. Особенно если вы не планируете брать ипотеку или покупать авто.

Вложение денег в кладовую — это ещё и способ защитить бюджет от инфляции. Бетонный мешок не обесценится за год, в отличие от того же автомобиля. И компьютер через три года будет стоить вдвое дешевле, а кладовка как стоила 400 тысяч, так и будет стоить. Плюс не нужно платить за коммуналку и делать ремонт.

Конечно, есть и минусы. Управляющая компания может запретить сдавать кладовку внаём — надо уточнять в договоре. И найти арендатора в спальном районе не всегда просто. Но для личного использования это идеальный вариант.

Статистика сервиса «Выберу.ру» показывает: 57% россиян отстают от своих финансовых целей. Деньги, которые просто лежат под подушкой, тают. А кладовка — это хоть и консервативный, но рабочий инструмент инвестиций в недвижимость. Если, конечно, у вас есть та самая сумма от полумиллиона до семисот тысяч и желание обезопасить свои накопления.

Так что в следующий раз, когда застройщик предложит купить «дополнительный метраж» в подвале, не спешите отмахиваться. Возможно, это самое выгодное предложение за весь год.