Мошенничество с недвижимостью — Новости дня

В Адыгее за полгода зарегистрировали почти 88 тысяч арестов на недвижимость

Павел Орлов01.08.20260

Почему сделка может сорваться в последний момент и как этого избежать

Покупатель нашел квартиру, договорился о цене, подал документы на регистрацию. И тут выясняется: на объекте висит запрет. Сделка замирает, деньги заморожены, нервы — на пределе. Регистратор выносит решение о приостановлении, и стороны возвращаются к началу.

В Управлении Росреестра по Адыгее пояснили, что одна из самых частых причин таких остановок — запись об аресте или запрете на совершение действий с объектом, которая уже есть в Едином государственном реестре недвижимости. Пока она не погашена, правообладатель не может распорядиться имуществом. Продать, подарить, обменять — ничего не выйдет.

Цифры по региону внушительные. За шесть месяцев 2026 года Управление зарегистрировало 87479 арестов и запретов на объекты недвижимости. По состоянию на 1 июля в ЕГРН числится 172922 непогашенных записи такого рода. Из них 98241 касается жилых и нежилых помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Еще 74681 — земельных участков.

Руководитель регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова связывает введение ограничительных мер с необходимостью сохранить имущество и обеспечить исполнение судебных актов. То есть аресты накладывают не просто так — за каждым стоит конкретное разбирательство.

Как же покупателю не попасть впросак? Специалисты советуют заранее запросить выписку из ЕГРН. Сделать это можно через МФЦ или на портале «Госуслуги». Документ покажет, есть ли ограничения и обременения на объекте.

Есть и бесплатный способ проверить объект. На официальном сайте Росреестра работает сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Достаточно ввести адрес или кадастровый номер — и система выдаст обобщенные сведения.

Важный нюанс: данные в реестре обновляются постоянно. То, что вчера было чисто, сегодня может оказаться под запретом. Поэтому проверять информацию рекомендуют дважды — сначала на этапе принятия решения о покупке, а затем непосредственно перед подачей документов на регистрацию.

Такой подход, по словам специалистов, позволяет пройти процедуру быстро и без приостановок. Иначе есть риск потерять не только время, но и деньги — задаток, расходы на оценку, юридическое сопровождение.

В ведомстве напоминают: запись об аресте не исчезнет сама собой. Пока ограничение не снято в установленном порядке, любые попытки распорядиться недвижимостью обречены на провал. Лучше убедиться в чистоте объекта до того, как подписывать договор, чем потом разбираться с последствиями.

Нотариус предупредил о рисках покупки жилья через представителя по доверенности

Павел Орлов24.07.20260

Когда доверенность — не панацея: юрист назвал главные опасности сделок с недвижимостью

Покупка квартиры или дома через человека, который действует по доверенности от имени собственника, может обернуться серьёзными проблемами. Москвоский нотариус Борис Иванов в беседе с RT пояснил, почему такой способ один из самых рискованных на рынке недвижимости. Главная трудность — проверить реальное состояние дел у того, кто выдал доверенность.

По словам эксперта, потенциальному покупателю в первую очередь нужно убедиться, что доверенность нотариально заверена и срок её действия не истёк. Но даже если документ на первый взгляд в порядке, это не гарантирует безопасность. Иванов советует оценить, в каком состоянии находится доверитель — то есть сам собственник жилья. Человек может быть не в себе, находиться под давлением третьих лиц или просто заблуждаться насчёт условий сделки.

«Когда от имени продавца действует представитель по доверенности, покупателям стоит беспокоиться о текущей дееспособности и первого, и второго», — уточнил нотариус.

Юрист добавил: нотариус, который заверяет сделку, обязан убедиться в отсутствии судебных решений о признании хозяина жилья и его доверенного лица недееспособными. Но покупатель не может просто положиться на чужую проверку — риски всё равно остаются. Использование поддельной доверенности — не единственная опасность. Бывает, что документ уже отозвали, но покупателю об этом не сообщили. Или собственник стал банкротом после оформления доверенности — тогда сделка может быть оспорена.

«Всякое может быть. Доверенность можно отозвать, можно подделать, можно умереть и не успеть это сделать. Поэтому лучше не заключать сделки с жильём через третьих лиц», — подчеркнул Иванов.

Эксперт рекомендует при малейших сомнениях проводить дополнительную проверку — запросить выписку из реестра прав, убедиться в адекватности продавца, а ещё лучше — лично встретиться с собственником. Если такой возможности нет, стоит задуматься: а так ли нужна эта квартира?

На рынке недвижимости сейчас непростая ситуация. Ранее аналитики прогнозировали, что россияне могут лишиться возможности покупать квартиры в рассрочку — одного из немногих доступных инструментов. Но схемы с посредниками и доверенностями не становятся от этого менее опасными, предупреждают юристы.

Иванов советует не экономить на юридическом сопровождении. Обратиться к независимому нотариусу или адвокату, который проверит всю цепочку, — дешевле, чем потом судиться за потерянные деньги. В итоге, по его словам, лучшая защита — это прямая сделка между собственником и покупателем, без посредников с доверенностями.

Беглый московский нотариус Фаиль Садретдинов экстрадирован из Таиланда в Россию

Павел Орлов21.07.20260

Организатор банды «черных риелторов» вернётся в СИЗО спустя годы розыска

Таиланд передал российским правоохранителям бывшего нотариуса и адвоката Фаиля Садретдинова. Об этом сообщает Telegram-канал Mash. Юриста обвиняют в создании преступной группы, которая под видом законных сделок отбирала квартиры у одиноких пенсионеров и людей с зависимостями.

Следствие насчитало 18 эпизодов. Общая сумма ущерба — более 250 миллионов рублей. Фигуранты дела действовали по отработанной схеме: находили уязвимых граждан, оформляли фиктивные договоры купли-продажи или дарения, а затем выставляли их на продажу. Нотариальное заверение документов, как полагает следствие, обеспечивал Садретдинов — без этого сделки было сложно провести незаметно.

«Чёрные риелторы» забирали жильё у тех, кто не мог себя защитить. В ход шли угрозы, обман, а иногда и насилие, — рассказал источник, близкий к расследованию.

Садретдинов находился в международном розыске, был заочно арестован. В Таиланде его задержали ещё несколько месяцев назад, но процедура экстрадиции затянулась. В итоге Королевство приняло решение выдать фигуранта. Сейчас он этапирован в Москву и помещён в столичное СИЗО.

Примечательно, что имя Фаиля Садретдинова фигурирует не только в этом деле. Ранее он проходил обвиняемым по громкому процессу об убийстве главного редактора российской версии журнала «Forbes» Пола Хлебникова. Позднее на самого нотариуса было совершено покушение — его пытались убить в Москве. По версии следователей, эти события могли быть связаны с его профессиональной деятельностью.

Новое уголовное дело о «чёрных риелторах» стало одним из самых масштабных за последние годы. Полиция и Следственный комитет не раз заявляли, что такие банды действуют по всей стране, используя пробелы в законодательстве. Экстрадиция Садретдинова даёт надежду, что потерпевшие смогут добиться справедливости, а организатор ответит по всей строгости.

Расследование продолжается. Сейчас правоохранители проверяют, были ли у Садретдинова сообщники в госструктурах, — нотариус мог использовать служебные связи для прикрытия сделок. Официальных комментариев от его защиты пока не поступало.

В Пензе задержали воронежского курьера, забравшего у пенсионерки два миллиона

Павел Орлов24.06.20260

Слово «шашлык» как пароль: как мошенники выманили у пожилой женщины 18 миллионов рублей

Полиция в Пензе задержала 45-летнего жителя Воронежа. Он подозревается в мошенничестве. По версии следствия, мужчина работал курьером у преступной группы, которая обманула 71-летнюю местную жительницу. Ущерб — более 18 миллионов рублей.

Схема была классической, но с деталями. Мошенники звонили пенсионерке, представлялись сотрудниками Росфинмониторинга. Говорили: ваши персональные данные скомпрометированы, нужно срочно перевести деньги на «безопасный счёт». Женщина поверила. И в течение двух месяцев ходила к банкомату и переводила сбережения. Часть суммы — два миллиона рублей — она отдала лично.

«Она передала деньги курьеру после того, как обменялась с ним кодовым словом «шашлык», — уточнили в пресс-службе ГУ МВД по Пензенской области.

Задержанный — воронежец, ранее судимый. Вакансию курьера нашёл в интернете. На допросе рассказал, что согласился из-за финансовых трудностей. Полученные от пенсионерки деньги он переводил сообщникам, себе оставлял процент.

Полицейские вышли на него в ходе оперативно-розыскных мероприятий. Сейчас он заключён под стражу. Возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ — мошенничество в особо крупном размере. Максимальное наказание — до десяти лет лишения свободы.

Сама пенсионерка, как выяснилось, отдавала не только наличные. Часть денег она снимала со счетов и клала в банкомат на счета, которые ей диктовали. Когда поняла, что её обманули, обратилась в полицию. К тому времени от 18 миллионов не осталось почти ничего.

Оперативники продолжают искать других участников схемы. Владельцы «безопасных счетов», на которые уходили деньги, скорее всего, тоже оказались подставными лицами — классический дропперский след.

Ситуация с обманом пожилых людей в Пензенской области остаётся напряжённой. Только за последние месяцы зафиксировано несколько похожих случаев. Мошенники всё чаще используют не только телефонные звонки, но и курьеров — живых людей, которые приезжают за деньгами. Это повышает доверие жертвы: пришёл человек, назвал пароль, значит, всё официально.

Полиция рекомендует: если неизвестные требуют перевести деньги на «безопасный счёт» или передать наличные курьеру — это мошенники. Настоящие сотрудники госорганов никогда не звонят с такими требованиями. И уж точно не просят кодовые слова вроде «шашлык».

Сейчас следователи проверяют, не причастен ли задержанный воронежец к другим аналогичным преступлениям. Учитывая, что он уже был судим, версия о серии эпизодов рассматривается. Пока официально вменяется только один факт — но он тянет на десятку.

Бывшая невестка мэра Красноярска стала фигуранткой дела о мошенничестве

Павел Орлов22.06.20260

Инвесторы потеряли 300 миллионов: как владелица модных бутиков обманывала доверчивых вкладчиков

В Красноярске разгорелся громкий скандал. Бывшую невестку экс-мэра Эдхама Акбулатова — Алену Акбулатову — обвиняют в хищении почти 300 миллионов рублей. По данным телеграм-канала Kras Mash, речь идёт об аферах с инвестициями. Женщина владела сетью магазинов модной одежды, но, как утверждают сейчас, бизнес строился на обмане.

Схема была простая. Людям предлагали вложить деньги в развитие торговли. Обещали вернуть сумму целиком и поделить прибыль. Но на деле инвесторы оставались либо с пустыми руками, либо с товаром, который стоил в разы меньше вложенного.

«Один из пострадавших — бизнесмен из Краснодара. Он перевёл Акбулатовой 23 миллиона рублей. Взамен получил лишь партию одежды на четыре миллиона. Остальные деньги канули», — сообщает Kras Mash.

Сейчас известно о 14 потерпевших. Среди возможных жертв — бывшая владелица красноярской сети «Красный Яр» Татьяна Павловская. По предварительным данным, она потеряла 400 тысяч долларов. Цифра сопоставимая — около 36 миллионов рублей по текущему курсу. Официального подтверждения, что Павловская фигурирует в деле, пока нет, но источники в следствии не исключают её включения в список.

Сама Акбулатова свою вину отрицает. Она утверждает: с Павловской якобы заключено мирное соглашение, утверждённое судом. А инвестор из Краснодара, по её версии, самовольно забрал товар на 40 миллионов рублей и перестал выходить на связь. То есть, по сути, перекладывает ответственность на пострадавших.

История всплыла не на пустом месте. Акбулатова — фигура известная в Красноярске. Она долгое время была замужем за сыном бывшего градоначальника. После развода сохранила фамилию и бизнес. Её бутики располагались в центральных торговых центрах города. Теперь эти магазины, скорее всего, опечатают в рамках следствия.

Сумма в 300 миллионов — не окончательная. Следователи проверяют финансовые потоки за последние несколько лет. Не исключено, что вскроются новые эпизоды и новые потерпевшие. Пока уголовное дело возбуждено по статье «Мошенничество в особо крупном размере». Акбулатовой грозит до десяти лет лишения свободы.

— Люди доверяли, потому что фамилия громкая, — прокомментировал ситуацию один из адвокатов потерпевших. — Думали, раз родственница мэра, то обмана быть не может. А вышло наоборот.

В мэрии Красноярка от комментариев воздерживаются. Эдхам Акбулатов покинул пост несколько лет назад, и сейчас его родственные связи не комментируют. Однако сам факт, что бывшая невестка бывшего градоначальника попала под следствие, уже стал темой для обсуждения в городе.

Следствие продолжается. Назначены финансовые экспертизы. Выясняется, куда именно ушли деньги инвесторов — на закупку товара, личные траты или на счета за границей. Результаты обещают обнародовать в ближайшие недели.

Купил квартиру на 34-м этаже, а дом построили 32-этажный: китаец судился 10 лет

Павел Орлов08.06.20260

Житель провинции Шэньси внёс задаток за несуществующее жильё и добился правды только через суд

Бывает, что при покупке квартиры сюрпризы всплывают после сдачи дома. Но чтобы этаж исчез — это надо умудриться. Житель Китая по фамилии Шэнь в 2013 году внёс первоначальный взнос за 90-метровую квартиру на 34-м этаже строящегося дома недалеко от Сианя. Сумма была 117,7 тысячи юаней. Неплохие деньги, даже по местным меркам. Застройщик обещал сдать объект в 2015-м. Стройка затянулась, как это обычно бывает, ещё на два года. И когда Шэнь наконец приехал за ключами, его ждал сюрприз: готовое здание насчитывало всего 32 этажа. 34-го этажа не было и в проекте.

Сначала девелопер предложил компромисс: квартиру на последнем, 32-м этаже. Мужчина согласился. Но через несколько месяцев компания внезапно передумала и отказалась от этого варианта. Почему — история умалчивает. Возможно, на последний этаж нашёлся более платёжеспособный покупатель. Шэнь решил просто вернуть деньги. Застройщик частично рассчитался, а потом и вовсе перестал выходить на связь.

«Мне понадобилось десять лет судебных разбирательств, чтобы добиться возврата всей суммы», — рассказал Шэнь журналистам.

Дело тянулось долго. Суды, апелляции, новые заседания. Но в итоге справедливость восторжествовала: компанию обязали вернуть оставшуюся сумму сполна. Теперь у Шэня есть деньги, но нет квартиры. И десяти лет жизни, потраченных на тяжбы.

Ситуация, прямо скажем, абсурдная. Покупатель внёс деньги по договору долевого участия, а продавец построил дом с другой этажностью. В российской практике такие случаи тоже встречаются, хотя обычно разница в этажах возникает из-за изменения проекта, а не из-за откровенного обмана. Но тут — 32 вместо 34. То есть застройщик изначально проектировал 32 этажа, а продавал места на несуществующих. Классическое мошенничество, замаскированное под ошибку в документации.

Китайские суды, кстати, в последние годы стали жёстче относиться к недобросовестным девелоперам. Но десять лет — это всё равно очень много. За это время можно было бы построить новый дом. Или родить ребёнка и дождаться, пока он пойдёт в школу. В общем, история не столько про деньги, сколько про потраченное время и нервы.

Шэнь, судя по всему, человек упёртый. Не каждый будет десять лет судиться из-за 117 тысяч юаней (это около 1,5 миллиона рублей). Но принципиальность иногда дороже денег. Особенно когда тебя просто кинули. Хотя, возможно, если бы он согласился на квартиру на 32-м этаже и не пошёл в суд, сэкономил бы время. Но кто знает, что бы там было: может, и на 32-м этаже его ждали бы проблемы с документами.

Как бы то ни было, эта история — хороший урок для всех, кто вкладывается в строящееся жильё. Внимательно читайте договор, проверяйте проектную документацию и не верьте обещаниям на словах. А если случилась неприятность — готовьтесь к долгой борьбе. Правда, не каждый готов потратить на это десятилетие.

«Убивать не велели, а квартиры отбирать — пожалуйста»: прокурор запросил срок для участницы «банды хамелеонов»

Павел Орлов03.06.20260

Мария Соколова может получить 12 лет колонии и штраф 1,85 миллиона за пособничество черным риелторам

Прокурор в Мосгорсуде попросила для Марии Соколовой 12 лет лишения свободы. Плюс штраф — 1 миллион 850 тысяч рублей. Женщина проходит по делу так называемой «банды хамелеонов» — черных риелторов, которые убивали владельцев квартир в столице и захватывали их недвижимость. Но, как выяснилось, убивать она не помогала. Только имуществом занималась.

Гособвинение чётко разделило эпизоды. По части убийства — просят оправдать. По мнению прокуратуры, Соколова виновна только в имущественных преступлениях. То есть в мошенничестве и хищении квартир. Но за это статья суровая — вплоть до 12 лет. И штраф, который добросовестным трудом не заработать.

Сама фигурантка в последнем слове просила об условном сроке. Аргумент: младший несовершеннолетний ребёнок находится в органах опеки, а старшая дочь недавно родила и нуждается в помощи. Но суд вряд ли смягчится — масштаб преступлений «черных риелторов» перекрывает личные обстоятельства. Тем более что среди потерпевших — убитые люди.

Второй фигурант — Владислав Кузнецов — по версии следствия, был подставным покупателем одной из квартир потерпевшей. Его прокурор тоже просит оправдать. Полностью. И это соответствует вердикту коллегии присяжных, который они вынесли 13 мая. Заседание продолжается, но присяжные уже усомнились в его вине.

Напомним: это не первое дело «банды хамелеонов». Ранее, в феврале 2025 года, Тушинский районный суд Москвы уже приговорил двух других участниц — Наталью Котову и Наталью Еременко — к 14 и 6 годам колонии общего режима соответственно. Одна получила больше, другая меньше, но обе сидят. Судя по всему, банда была крупная и хитрая: квартиры в Москве захватывали, убивали, заметали следы. И вот теперь очередная фигурантка стоит перед выбором — условный срок или реальная колония.

Прокурор настаивает на максимуме. Как решит суд — увидим. Но история с «черными риелторами» показывает: даже если ты не убивал, а просто помогал оформлять документы на квартиры убитых, отвечать придётся по полной. Особенно если ты — часть организованной группы. И штраф в 1,85 миллиона — это меньшее из зол, если вспомнить, сколько жизней сломано.

Бывший «чёрный риелтор» погиб на СВО — тело опознали только через полтора года

Павел Орлов21.05.20260

Судьба — та ещё шутница: сначала 18 лет колонии строгого режима, потом штурмовик на передовой. Михаил Литовка, которого на Кубани считали главарём банды «чёрных риелторов», ушёл на спецоперацию в 2023 году. Погиб. И только спустя полтора года его тело смогли опознать.

Литовка получил известность ещё в начале 2010-х. Тогда, по версии следствия, он вместе с подельником взялся отбирать жильё у самых беззащитных — одиноких пенсионеров, алкоголиков, людей с проблемами. Схема была простая: поддельные документы, фиктивные сделки, а после — выселение законных владельцев. Иногда — убийство. Одного из собственников, продавшего квартиру, нашли мёртвым. Группу подозревали и в поджоге дома.

В 2012 году Литовку задержали. Суд приговорил его к 18,5 года колонии строгого режима. Сам осуждённый вину не признавал — твердил, что его оговорили. Отсидел 11 лет из 18. А в 2023 году неожиданно для всех подписал контракт с Минобороны и отправился в зону специальной военной операции. Попал в штурмовое подразделение.

Там он и погиб. Но из-за масштабов боевых действий, хаоса и постоянных перемещений тело не могли идентифицировать больше года. Только сейчас, спустя полтора года после гибели, эксперты подтвердили, что это именно Литовка. Человек, который отнимал дома у живых, сам закончил в земле, и даже после смерти его долго не могли узнать.

Из «чёрного риелтора» в штурмовики — такой путь вряд ли кто-то мог предсказать. Но для самого Литовки это, возможно, был единственный шанс выйти на свободу раньше срока. Контракт с Минобороны — легальный способ покинуть колонию для тех, кто готов воевать.

Это не единичный случай. Ранее стало известно, что Ваган Сафарян, известный как «астраханский душитель», тоже погиб на СВО. Он пробыл в штурмовом подразделении всего два месяца — погиб под обстрелом летом прошлого года. Таких примеров набирается десятки: люди с тяжёлыми статьями, иногда убийцы, получают возможность искупить вину кровью или просто уйти от наказания.

Но в случае Литовки есть важная деталь. Его банда орудовала на рынке недвижимости Краснодарского края. «Чёрные риелторы» — это не просто мошенники, а люди, готовые на убийство ради квадратных метров. Они оформляли поддельные документы, запугивали жертв, сжигали дома. И теперь главарь этой ОПГ числится среди погибших на спецоперации.

Опознание стало возможным только благодаря современным методам ДНК-анализа. Тело, находившееся в зоне боевых действий, было сильно повреждено. Однако родственники предоставили образцы, и экспертиза подтвердила: это он.

«Я не герой, я просто воевал», — могли бы сказать такие, как Литовка. Но общество вряд ли готово считать героями людей, которые отбирали последнее у стариков.

История с опознанием спустя полтора года — редкость, но не уникальность. В условиях специальной военной операции процесс идентификации погибших часто затягивается. Люди числятся пропавшими без вести, семьи годами не знают правды. В данном случае справедливость восторжествовала хотя бы в том смысле, что имя установлено. Даже если это имя принадлежало человеку, который когда-то разрушил жизни других.

Что дальше? Тело Литовки, скорее всего, передадут родственникам для захоронения. Никаких дополнительных расследований в отношении его действий на СВО не проводится — он был обычным штурмовиком, пусть и с криминальным прошлым. Для военных структур он — просто солдат, выполнивший контракт до конца.

В памяти людей он останется не как герой спецоперации, а как главарь ОПГ «чёрных риелторов». Такие метаморфозы — от тюрьмы до фронта и обратно в землю — становятся приметой времени. И каждый раз, когда всплывает подобная история, возникает вопрос: насколько оправданно давать второй шанс тем, кто однажды уже перешёл черту?

Пока ответа нет. Есть только сухие сводки: убит, опознан, похоронен. И есть семьи его жертв, которые, возможно, вздохнули спокойнее, узнав, что обидчик больше не вернётся. Хотя вряд ли это их утешит.

Подарок таксисту обошёлся семье в четыре года судов. И взломанную дверь

Павел Орлов17.05.20260

92-летняя москвичка с деменцией отдала квартиру в центре водителю социального такси. Нотариус не заметил ничего странного

Помощь по дому и пара добрых слов — и квартира в центре Москвы уплывает в чужие руки. Именно это случилось с 92-летней женщиной, страдавшей онкологией и почти не видевшей. Водитель социального такси, который возил её по делам и помогал с бытом, со временем получил доступ ко всему: к документам, картам, а главное — к жилью.

Сделка прошла на удивление гладко. Никто не потребовал у пенсионерки справок о состоянии здоровья. Никто не задал лишних вопросов. Нотариус заверил договор дарения, не обратив внимания на явные признаки деменции у пожилой дамы. Как такое возможно — вопрос открытый.

«Водитель знал, что она плохо видит, плохо соображает. Просто подсовывал бумаги — она подписывала», — объясняет ситуацию знакомый семьи.

После смерти женщины её брат узнал о пропаже квартиры. Четыре года ушло на суды. Иск о признании сделки недействительной выиграли, но таксист не спешил отдавать ключи. Попасть в собственную квартиру родственникам удалось только после того, как вызвали мастера — замки пришлось срезать.

Мошенничество с недвижимостью в Москве — история не новая. Но этот случай показателен тем, насколько плохо защищены пожилые люди в зоне риска. Деменция не считается препятствием для сделки, если нет официального диагноза. А диагноз часто ставят уже после того, как квартиру переписали.

Социальные службы и органы опеки в таких ситуациях обычно отмалчиваются. Нотариусы ссылаются на то, что не обязаны проверять дееспособность клиента, если тот не производит впечатления буйного. В итоге уязвимые пенсионеры остаются один на один с «заботливыми» таксистами, сиделками, соседями.

Всё чаще схемы становятся сложнее. Пожилому человеку внушают, что он должен помочь, оформить доверенность, подписать бумаги. Дальше — цепочка: дарение, перепродажа, увод денег. Доказать умысел почти невозможно, если жертва сама не заявляла о принуждении при жизни.

В похожем случае в Санкт-Петербурге злоумышленники действовали хитрее. Они убедили пенсионерку, что её привлекли к работе курьером Центробанка. Итог — женщина лишилась почти 163 миллионов рублей и почти девяти килограммов золота. Доверчивость в сочетании с одиночеством даёт мошенникам золотую жилу.

«Смерть — не повод закрывать глаза на преступление. Но если жертва не успела ничего понять, доказать что-то почти невозможно», — говорят юристы, специализирующиеся на делах такого рода.

Юридическая защита пожилых людей в России пока хромает. Нет обязательной проверки нотариусами дееспособности при сделках с недвижимостью. Нет механизма блокировки подозрительных договоров дарения, если заявитель старше 80 лет. Каждый случай разбирают уже постфактум, когда квартиру вернуть можно, а моральный ущерб — нет.

Власти периодически предлагают ужесточить контроль. Например, ввести обязательную медицинскую экспертизу перед сделкой для людей старше определённого возраста. Пока это только разговоры. А на практике таксист, потративший пару месяцев на добрые дела, беспрепятственно оформляет квартиру на себя.

История с 92-летней пенсионеркой — не про злого водителя и доверчивую старушку. Она про то, что система добровольно закрывает глаза на проблему, пока не грянет скандал. Квартиру после четырёх лет тяжб наследник получил. Но доверие к социальным службам и нотариату — вряд ли.

Если у вас есть пожилые родственники, стоит хотя бы раз спросить, не было ли у них в гостях «заботливых» помощников, которые просят подписать какие-нибудь бумаги. Один разговор может спасти квартирный вопрос. Потому что когда сделка совершена, суды на годы — и дверь придётся взламывать заново.

Как часто мы даём пожилым родственникам решать такие вопросы в одиночку? Стоит задуматься, пока не стало поздно.