Москвича оштрафовали за самовольную перепланировку в доме с деревянными перекрытиями
Соседи заметили долгий ремонт и дождались проверки: что нашли инспекторы
Житель столицы решил обновить квартиру и в итоге нарвался на штраф. Причём не просто на штраф — ему теперь грозит перспектива остаться без жилья, если он не вернёт всё на место.
Началось всё с того, что соседи забеспокоились. Ремонт в одной из квартир дома на улице Свободы в районе Покровское-Стрешнево шёл подозрительно долго. Люди занервничали и обратились в Мосжилинспекцию. Ведомство отреагировало быстро — внеплановая проверка не заставила себя ждать.
Инспекторы зафиксировали полный демонтаж перегородок, сантехники и напольного покрытия. В квартире снесли все проектные перегородки. Демонтировали сантехнику, газовую плиту, сняли напольное покрытие. По сути, осталась коробка с голыми стенами.
Здание 1956 года постройки. Перекрытия там деревянные. А для таких домов требования к ремонту куда строже, чем для современных монолитных новостроек. Даже безобидный на первый взгляд демонтаж перегородки, которая вроде бы не считается несущей, может обернуться бедой. Конструкция вполне могла принимать на себя нагрузку от перекрытия квартиры сверху. Уберёшь её — и провисание перекрытия почти гарантировано.
Собственник, судя по всему, об этом не задумывался. Или думал, что пронесёт. Перед началом работ он должен был получить заключение от автора проекта дома о техническом состоянии несущих конструкций и о том, допустимы ли вообще такие работы. Ничего этого не сделал. Просто взял и снёс всё, что посчитал лишним.
В Мосжилинспекции пояснили: для домов с деревянными перекрытиями действуют особые требования и к порядку работ, и к выбору стройматериалов. Это не бюрократическая прихоть, а вопрос безопасности. Дом старый, нагрузка на перекрытия распределена определённым образом, и вмешиваться в эту схему без проекта — значит играть с огнём.
Итог для горе-ремонтника неутешительный. Штраф выписали. Квартиру велели привести в первоначальное состояние. Если откажется — могут лишить права собственности. Звучит жёстко, но в случае с аварийными рисками власти обычно не церемонятся.
Соседи обратились в Мосжилинспекцию до завершения ремонтных работ. В подобных ситуациях многие предпочитают не вмешиваться, надеясь, что проблема решится сама собой. Здесь же люди вовремя забили тревогу, и, судя по всему, не зря.
Кстати, это не единственный случай, когда москвичи попадают в неприятности из-за перепланировок. Ранее жителю Войковского района пришлось узаконивать самовольные изменения после вмешательства той же Мосжилинспекции. Тогда обошлось без штрафа, но нервы потрепали изрядно.
Есть и другая сторона вопроса. Страховые компании при наличии несогласованной перепланировки могут отказать в выплате. То есть человек вкладывает деньги в ремонт, а потом, если что-то случится — пожар, залив, — остаётся ни с чем. Страховка не покроет ущерб, потому что формально квартира находится в неправомерном состоянии.
Вернёмся к истории на улице Свободы. Сейчас собственнику предстоит либо восстанавливать квартиру за свой счёт, либо судиться. Второй вариант выглядит малоперспективным — доказательств того, что работы были согласованы, у него нет. А значит, скорее всего, придётся раскошелиться на демонтаж новых конструкций и возврат старых.
Застройщик дома, к слову, давно уже не отвечает за его состояние — зданию почти семьдесят лет. Всю ответственность за сохранность несущих конструкций несут собственники квартир. Игнорировать это правило — значит рисковать не только своим жильём, но и жизнями соседей.
В Мосжилинспекции напомнили: перед любыми работами, которые затрагивают конструкции здания, нужно получить разрешение. Особенно это касается старых домов. Сэкономив время на согласованиях, можно потерять квартиру целиком.