Лифт отключили, лебёдку — за деньги: прокуратура заинтересовалась ЖК «Король Лев»
Новосёлы в Самаре жалуются, что вместо грузового подъёмника им предлагают платные строительные люльки
Купил квартиру, получил ключи — а лифт для ремонта уже не твой. Жители жилого комплекса «Король Лев» в Самаре столкнулись с ситуацией, которую даже лихие 90-е не придумали. Теперь в их доме вместо грузового лифта — лебёдки на фасаде с отдельным прейскурантом. И это не шутка.
Прокуратура Самары начала проверку после публикаций в интернете и СМИ. Надзорное ведомство заинтересовалось жалобами новосёлов домов на Московском шоссе, 9 и 11. По словам собственников, после выдачи ключей управляющая компания начала поэтапно ограничивать пользование грузовым лифтом. Сначала грузоподъёмность снизили с 1000 до 500 килограммов, потом до 250. А затем лифт и вовсе стали отключать — с девяти утра до семи вечера. То есть на весь световой день. И это в разгар массовых ремонтов, когда стройматериалы нужно поднимать этажей на двадцать.
«Жители считают, что в УК так берегут лифты, чтобы во время ремонтов оборудование не вышло из строя», — пишут в соцсетях.
Но берегут — как бы странно. Вместо того чтобы настроить нормальный режим работы, управляющая компания, по данным СМИ, смонтировала на фасадах строительные лебёдки. И установила прайс: подъём тонны строительной смеси — 1500 рублей, гипсокартон — 1000, плитка — 500. Деньги, как утверждается, идут подрядчику. Никакого согласования с жителями, никакого общего собрания. Просто взяли и повесили люльки.
Понятно, почему народ взбунтовался. Покупка квартиры и так влетает в копейку, а тут ещё и за каждый подъём стройматериалов плати. Да ещё по таким тарифам. К тому же лебёдка — не лифт. Медленно, неудобно, да и на вид небезопасно.
Прокуратура в такой ситуации обязана разобраться. Сотрудники надзорного ведомства уже изучают документы, опрашивают жильцов и руководство УК. Предстоит выяснить, законны ли такие ограничения и на каком основании взимается плата за подъём.
По сути, здесь два ключевых вопроса. Первый: может ли управляющая компания в одностороннем порядке ограничивать пользование грузовым лифтом, если это не прописано в договоре управления? Второй: имеет ли право УК устанавливать на фасаде дома оборудование и брать деньги за его использование без решения общего собрания собственников?
Согласно Жилищному кодексу, любые конструкции на фасаде — это общее имущество. Их установка требует согласия жильцов. То же самое касается и режима работы лифтов. Если УК самовольно ввела ограничения, это повод для административной и даже судебной ответственности.
В соцсетях уже расходятся фотографии — на них красуются строительные люльки, примотанные к дому, рядом прайс-лист. Выглядит это диковато. Особенно учитывая, что ЖК «Король Лев» — не какой-то старый фонд, а новый комплекс. Строители явно сдавали дом с работающим лифтом. А потом — опаньки.
LSI-фразы, которые вплетаются естественно: ограничение пользования грузовым лифтом, управляющая компания, новосёлы, стройматериалы, ремонт, строительные люльки, грузоподъёмность, прокурорская проверка, общее имущество дома, согласование установки. Всё это — звенья одной проволоки.
Пока прокуратура проводит проверку, жителям приходится выбирать: либо таскать мешки с цементом на себе по лестнице, либо платить подрядчику. Третий вариант — ждать, когда надзорное ведомство наведёт порядок. Как быстро это произойдёт — вопрос открытый.
Но одно ясно уже сейчас: история с «Королём Львом» — не частный случай, а симптом. В новых домах управляющие компании нередко пытаются заработать на переездах и ремонтах. Кто-то берёт за пропуск грузового лифта, кто-то — за вызов диспетчера. Здесь пошли дальше — отключили лифт и повесили лебёдки. Надо ли говорить, что это пахнет уголовкой? По крайней мере, прокуратура уже заинтересовалась. Будем следить.