Россияне готовы переехать в загородный дом только при сохранении городских удобств
Квартира или коттедж: почему мечта о собственном доме упирается в инфраструктуру и деньги
Желание выбраться из мегаполиса у россиян никуда не делось. Но теперь они смотрят на загородную жизнь гораздо трезвее, чем несколько лет назад. Опрос компании «22/11 Девелопмент» показал: три четверти респондентов готовы променять квартиру на собственный дом, однако при одном важном условии.
Люди не хотят терять то, к чему привыкли. Магазины, школы, поликлиники, нормальные дороги — без этого переезд за город теряет привлекательность. 63 процента опрошенных согласны рассматривать только варианты неподалеку от крупного города. А почти четверть участников исследования заявили, что не уедут из квартиры даже при неограниченном бюджете.
Интересно, что раньше мотивация была иной. Усталость от городской суеты и желание тишины толкали людей на переезд почти вслепую. Сейчас подход изменился — страх остаться без привычных сервисов перевешивает романтику загородной жизни.
Транспортная доступность и близость к инфраструктуре вышли на первое место среди критериев выбора жилья. Экология, цена, размер коммуналки и метраж отошли на второй план. А наличие земельного участка и близость к работе вообще оказались в конце списка приоритетов.
Тех, кто все же предпочитает остаться в городе, удерживает не только инфраструктура. Немалую роль играет нежелание самостоятельно обслуживать дом, инженерные системы и участок. Вопросы безопасности и ликвидности квартиры, как выяснилось, волнуют большинство в последнюю очередь.
Строительство, кстати, потенциальных переезжающих не пугает. 35 процентов опрошенных хотели бы возвести дом по собственному проекту. Готовый коттедж в новом поселке выбрали бы 28 процентов, четверть респондентов присматриваются к вторичному рынку. Типовые дома интересуют лишь 8 процентов, а модульные и каркасные — вообще нишевая история, их выбрали только 3 процента участников.
Но главный тормоз, как обычно, деньги. Больше половины респондентов признались, что просто не располагают средствами на покупку или строительство дома. Еще 20 процентов пугают расходы на содержание, 13 процентов — транспортная удаленность, а 8 процентов не готовы решать проблемы с коммуникациями своими силами.
На этом фоне неудивительно, что рынок загородного жилья проседает. Ранее сообщалось о снижении объема продаж частных домов в России — доля сделок с этим видом жилья упала до 16 процентов. Спрос вроде бы есть, но он упирается в кошелек и требовательность покупателей.
Похоже, девелоперам стоит задуматься: люди хотят не просто дом, а дом с городским комфортом. И пока такого предложения на рынке мало, мечты о переезде так и останутся мечтами.