В Кемерове мэрия изымает восемь квартир в аварийном доме напротив Парка Чудес
Три года ожидания: почему расселение старой двухэтажки начали только сейчас
Дом на улице Кирова, 13 стоит прямо через дорогу от Парка Чудес. Построили его в 1958-м, и за шесть с лишним десятилетий здание пришло в негодность. Аварийным его признали в июне 2023 года — с тех пор прошло больше трёх лет. И только теперь городские власти решили расселить жильцов официально.
Мэр Кемерова Дмитрий Анисимов подписал постановление об изъятии восьми квартир для муниципальных нужд. Площадь помещений — от 43 до 51 квадратного метра. Все они расположены в двухэтажке, которую в будущем снесут. Для жильцов это означает переезд: либо получение выкупной цены, либо предоставление другого жилья. Как именно будут решать вопрос с каждым собственником — пока не сообщается.
Городские чиновники пояснили: изъятие квартир — стандартная процедура при расселении аварийного фонда. Оценку жилья проведут независимые оценщики, сумма компенсации должна быть рыночной. Однако на практике переговоры с жильцами нередко затягиваются. Люди не соглашаются с оценкой, судятся — и процесс может растянуться ещё на годы.
Эксперты в сфере ЖКХ напоминают: собственники квартир в домах, признанных аварийными, освобождаются от взносов на капитальный ремонт. Но это, пожалуй, единственное послабление. Основная головная боль — доказать, что предложенная мэрией компенсация справедлива. В Кемерове были прецеденты, когда жильцы через суд добивались увеличения выплат в полтора-два раза.
Дом на Кирова, 13 — не самый старый в центре города. Рядом стоят бараки довоенной постройки, которые тоже ждут своей очереди на снос. Но именно этот объект оказался в фокусе внимания из-за удачного расположения — через дорогу от парка. Снос такой двухэтажки освободит участок, который потенциально интересен застройщикам. Впрочем, официально мэрия говорит только о ликвидации аварийного жилья, не о коммерческой выгоде.
Постановление подписано, но это лишь первый шаг. Дальше — уведомление собственников, оценка, переговоры. Если жильцы согласятся на условия города, расселение может пройти относительно быстро. Если нет — начнутся судебные тяжбы. Власти уверяют, что готовы к диалогу, но как поведёт себя каждая из сторон, станет ясно только после вручения официальных извещений.
История с восемью квартирами — капля в море. В Кемерове сотни домов признаны аварийными, и программа расселения рассчитана на годы. Однако для людей, которые живут в доме напротив Парка Чудес, этот процесс уже начался и от него зависит, где они будут встречать следующую зиму.