29,99 миллиона за вид на Кремль: это ещё считается дёшево
Самая бюджетная квартира с панорамой на Кремль появилась на вторичном рынке Москвы
Если вы думали, что любоваться на красные звёзды могут только миллиардеры, то вот вам новость: минимальный порог входа на рынок недвижимости с видом на Кремль снизился до неожиданных величин. В мае самую дешёвую квартиру в Москве с таким обзором выставили за 29,99 миллиона рублей. Это не шутка, не опечатка и не рекламный трюк. Речь идёт о реальном лоте на вторичном рынке.
Квартира двухкомнатная, площадь — 43 квадратных метра. Адрес — улица Большая Якиманка. Эксперты агентства «Араника Эстейт» подтверждают: на сегодня это самое дешёвое предложение среди всей недвижимости с видом на Кремль. То есть за три десятка миллионов вы получаете не просто жильё в центре, а возможность каждый вечер смотреть на башни и купола из собственного окна. Правда, за эти деньги придётся смириться с компактными метрами — 43 «квадрата» на двушку, по современным меркам, почти микроквартира.
«29,99 млн рублей — это минимальный чек на квартиру с видом на Кремль на вторичном рынке Москвы» — эксперты агентства «Араника Эстейт».
Для сравнения: самый дорогой лот с таким же обзором сейчас продаётся за 928 миллионов рублей. Это апартаменты на Софийской набережной. Площадь — 403,5 квадрата. Разница в цене — в 30 раз, а в площади — почти в 10. Средняя же стоимость объекта с видом на Кремль, по данным аналитиков, достигла 175,5 миллиона рублей при средней площади 231,6 квадратного метра. То есть наша «бюджетная» квартира примерно в шесть раз дешевле среднего предложения. Вот вам и «самое дешёвое» — относительное понятие.
Но если посмотреть на рынок шире, то становится понятно: 29,99 миллиона за возможность смотреть на Кремль — это ещё подарок судьбы. Потому что самая дешёвая микроквартира в Москве на вторичном рынке в принципе — без всяких видов — стоит 1,25 миллиона рублей. И там вы получите, скорее всего, окно во двор или на соседнюю стену. Так что доплата за элитную картинку в 24 раза — это, считайте, инвестиция в настроение.
В целом рынок московской недвижимости с видом на Кремль остаётся стабильно дорогим. Такие квартиры никогда не дешевеют сильно — слишком высок спрос среди состоятельных покупателей. И если вы давно хотели жить в центре, но откладывали, то вот вам ориентир: минимальная цена на квартиру с видом на Кремль теперь известна. Дальше решайте сами, стоит ли 30 миллионов того, чтобы каждый день видеть главный символ страны из окна.