Вице-премьер Хуснуллин доложил президенту о спаде ввода жилья в России
Рекордные 100 миллионов квадратов остались позади: первое полугодие 2026 года показало снижение почти на пятую часть
Несколько лет подряд страна била рекорды по сдаче жилья. Сто и больше миллионов квадратных метров в год — цифры, которых не было даже в советское время. Но в 2026 году динамика сломалась.
Марат Хуснуллин на встрече с Владимиром Путиным сообщил: темпы ввода жилья снизились. По итогам первой половины года падение составило 18 процентов по сравнению с тем же периодом 2025-го. Цифра серьёзная — почти пятая часть от объёмов.
При этом вице-премьер подчеркнул: отрасль сохраняет высокие показатели, и говорить о коллапсе рано. Просто рынок остывает после аномального подъёма. Ипотека дорожает, льготные программы сворачиваются — спрос постепенно сжимается.
Есть и исключения. Свердловская область вопреки общей тенденции нарастила объёмы. Там ввели почти два миллиона квадратных метров — больше на 20 процентов, чем год назад. Чем объясняется рост — местными программами поддержки или удачным стечением обстоятельств, Хуснуллин не уточнил. Но сам факт показывает: ситуация не везде одинаковая.
Путин, как стало известно из открытых источников, отреагировал жёстко. Он потребовал, чтобы жильё сдавали вовремя и без претензий к качеству. Президент также поинтересовался, сколько россияне ежегодно инвестируют в покупку квартир и домов. Услышав цифру 15–16 триллионов рублей, он заметил: такие объёмы требуют встречной ответственности от строителей.
Эксперты рынка недвижимости связывают спад с окончанием массовой льготной ипотеки. Она поддерживала спрос последние годы, но в 2024-2025 годах условия ужесточили. Банки подняли ставки, многие покупатели ушли в ожидание. Девелоперы, в свою очередь, притормозили запуск новых проектов — зачем строить, если нет гарантированного сбыта.
К тому же удорожание стройматериалов и рабочей силы никуда не делось. Себестоимость квадратного метра растёт, а продать его по высокой цене становится всё труднее. Особенно в регионах, где доходы населения не поспевают за инфляцией.
В правительстве уже обсуждают новые меры стимулирования. Но конкретных решений пока не объявляли. Возможно, акцент сделают на адресной поддержке — для семей с детьми или для тех, кто строит индивидуальное жильё. Именно ИЖС в последние годы тянуло общую статистику вверх.
Хуснуллин заверил президента, что правительство работает над исправлением ситуации. Но когда рынок вновь выйдет на прежние объёмы — неясно. Если ставки по ипотеке останутся высокими, а доходы не вырастут, ждать быстрого возврата к рекордам не стоит.
Пока же строительная отрасль переживает естественную коррекцию после бума. Вопрос лишь в том, насколько глубоким окажется спад и какие регионы окажутся в зоне риска. Свердловская область показала пример роста — остальным предстоит искать свои драйверы.