Суд в Екатеринбурге разрешил жильцам оставить остекление балконов
Коммунальщики требовали снести рамы, а сами не явились на заседание
История с балконами в екатеринбургской «брежневке» получила неожиданный поворот. Суд разрешил собственникам квартир оставить остекление в том виде, в котором оно есть. Представители управляющей компании, подавшие иск о демонтаже рам, на финальное заседание просто не пришли.
Конфликт тянулся долго. УК требовала от жильцов снести остекление, ссылаясь на то, что рамы создают излишнюю нагрузку на перекрытия. Якобы именно из-за этого в доме пошли трещины и разрушились межпанельные швы. Коммунальщики даже составили акт обследования, в котором зафиксировали нарушения.
Странность ситуации в том, что из сотни жильцов дома повестки получили лишь несколько человек. И это были не случайные люди, а самые активные собственники, которые требовали от УК заделать промерзающие швы. Зимой квартиры буквально выстуживались — через щели в стыках панелей уходило тепло.
Александра Алябьева — одна из ответчиков. Женщина уверена: акт обследования, на который ссылалась УК, фиктивный. По её словам, сезонные проверки показывали, что с балконами всё в порядке, а документ составили только по четырём квартирам, чтобы создать видимость нарушений.
«Люди там работают, которые составили по нам фиктивный акт обследования, он противоречит сезонным актам. В сезонном было всё хорошо, а какой-то фиктивный акт именно по четырём квартирам говорит о том, что у нас незаконное остекление», — рассказала Алябьева.
Дом, о котором идёт речь, построили в 1975 году. Почти половину своей истории здание находится под управлением одной и той же компании. За это время сменилось несколько поколений жильцов, и почти у всех балконы остеклены по схожему принципу. Но претензии коммунальщики предъявили только тем, кто осмелился спорить.
Надежда Майорова — ещё одна ответчица. Она рассказала, что о суде узнала случайно. Никаких уведомлений ей не приходило, никто не звонил и не стучался в дверь.
«Чтобы они постучались или как-то позвонили, не было такого. Просто втихушку специально было сделано так, чтобы мы не знали об этом суде, чтобы мы проиграли и ничто потом сделать не смогли», — поделилась Майорова.
Именно Майорова стала первой, кто выиграл дело. После её победы остальные ответчики тоже начали выигрывать. УК, не имея доказательств, каждый раз обещала принести документы на следующее заседание, но так и не приносила. В итоге коммунальщики отозвали свои заявления.
К истории подключились независимые специалисты. Они оценили техническое состояние балконов и пришли к выводу: остекление соответствует всем нормам и ничем не угрожает зданию. При этом районный суд, принимая иск УК, даже не назначил комплексную экспертизу.
Алябьева считает, что внимание управляющей компании к четырём квартирам было попыткой запугать жильцов, чтобы они перестали жаловаться.
«Я считаю, что такое повышенное внимание со стороны управляющей компании именно к собственникам четырёх квартир оказано с целью напугать, припугнуть, чтобы мы куда-то не жаловались», — отметила она.
Шов, из-за которого всё началось, до сих пор не заделан. Алябьева показывает следы старой монтажной пены и разрушенный стык. Зимой, по её словам, квартира снова будет промерзать, а жильцы — платить за отопление улицы.
Решение суда теперь позволяет собственникам эксплуатировать балконы в существующем виде. Но межпанельные швы так и остались незаделанными. Вопрос, займётся ли УК ремонтом после проигранных судов, остаётся открытым.