Рынок элитной недвижимости

Александр Ревва опроверг слухи о зарубежной недвижимости

Павел Орлов0

«Нет у меня там квартиры»: артист ответил на вопросы о жилье в Испании и ОАЭ

Слухи о переезде и покупке жилья за границей Александр Ревва развеял лично. Поводом стал вопрос журналистов на красной дорожке музыкального фестиваля «Новая волна». Слова артиста передаёт StarHit.

На вопрос о наличии квартир в Испании и Объединённых Арабских Эмиратах комик лишь покачал головой со вздохом. А потом объяснил, откуда берутся такие разговоры.

«Нет у меня там квартиры, я не бываю там. Я бываю там зимой иногда, но очень редко. Говорили, что я эмигрировал куда-то, что живу… Понимаете, если меня увидели в Барселоне гуляющим, почему-то люди начинают придумывать, что я куда-то переехал», — сказал Ревва.

Артист подчеркнул, что никакого переезда не было. Редкие поездки в тёплые страны зимой он не считает поводом для подобных домыслов.

Разговоры о зарубежной недвижимости Реввы возникают не впервые. Ещё в марте этого года СМИ писали, что юморист решил избавиться от виллы на Кипре. Тогда артист тоже отреагировал на эти сообщения.

Он назвал информацию ложью. По его словам, никакой виллы на Кипре у него нет и никогда не было. Останавливается он там только в отелях, как и в других странах.

Показательно, что Ревва не просто опроверг конкретный слух о конкретном объекте, а в принципе отрицает наличие какой-либо недвижимости за пределами России. Это снимает сразу все вопросы о его зарубежных активах.

На фоне историй с другими знаменитостями, у которых за границей действительно находили дома и квартиры, позиция Реввы выглядит последовательной. Он не пытается объяснять происхождение объектов, а просто говорит, что их нет.

Отдельно артист затронул тему эмиграции. Слухи о том, что он куда-то уехал жить, он связывает с обычными прогулками. Увидели в Барселоне — значит, переехал. Такая логика, по его словам, не имеет отношения к реальности.

Зимние поездки Ревва не скрывает. Но они, по его словам, редкие и не связаны с покупкой жилья. Отдых в отелях — это не основание для разговоров о переезде.

Пока неясно, убедил ли артист публику. Но сам он дал однозначные ответы на все вопросы о недвижимости в Испании, ОАЭ и на Кипре. Дальнейших комментариев от него не поступало.

Read more

«120 миллионов долларов — и это только закрытая сделка»

Павел Орлов0

Эксперт Скоморовский: самые дорогие дома на Рублевке не показывают в открытых объявлениях

Самый дорогой загородный дом столичного региона продаётся в закрытом формате. Цена — 120 миллионов долларов, это больше 8,5 миллиарда рублей по курсу ЦБ. Такие данные привёл представитель гильдии риелторов Евгений Скоморовский. По его словам, открытые объявления не отражают реальной верхней планки рынка. Настоящие цены скрыты за конфиденциальностью собственников.

На Рублево-Успенском шоссе, по данным эксперта, есть ещё два закрытых предложения — за 85 и 100 миллионов долларов. Но подробности по ним не разглашают. Владельцы не хотят лишней огласки, и это норма для ультра-премиум сегмента.

«Открытые базы — это лишь вершина айсберга. Реальная элитная недвижимость на Рублевке продаётся по-тихому», — пояснил Скоморовский.

Три самых дорогих публичных лота тоже сосредоточены на Рублево-Успенском шоссе. Лидирует особняк площадью 2,1 тысячи квадратных метров на участке в 44 сотки. Цена — 3,95 миллиарда рублей. Второе место — дом-дворец на 12 спален, 2,8 тысячи «квадратов» на 77 сотках. Просят 3,75 миллиарда. Замыкает тройку hi-tech-резиденция: 3,5 тысячи метров на участке в 60 соток, около 3,58 миллиарда рублей.

Рынок загородной недвижимости на Рублевке живёт своей жизнью. Спрос на дома в закрытых посёлках остаётся стабильным, особенно в сегменте от 20 до 100 миллионов долларов. По данным аналитиков, 70% самых дорогих особняков Подмосковья сосредоточены именно вдоль Рублево-Успенского шоссе. Покупатели — люди, которым важна приватность, поэтому многие сделки проходят без публичного раскрытия.

Эксперты отмечают, что даже в публичном доступе цены на рублёвские дома выглядят внушительно, но реальный топ уходит с радаров. Те самые 120 миллионов — это, скорее всего, не предел. Просто остальные лоты продаются так тихо, что о них никто не узнаёт.

Read more