Владимир Путин подписал закон о продлении гаражной амнистии на пять лет
Миллионы владельцев железных боксов получили отсрочку — что изменится до 2031 года
Срок действия упрощённого порядка оформления гаражей и земли под ними снова сдвинули. Президент поставил подпись под документом, который отодвигает финальную дату программы с сентября этого года на сентябрь 2031-го. Речь идёт о капитальных строениях, возведённых до конца 2004 года и не имеющих статуса самовольных.
Программа, запущенная ещё в 2021-м, должна была завершиться через пять лет. Но, судя по цифрам, которые озвучивают в Росреестре, спрос на неё только растёт. За время действия механизма легализовали уже более 746 тысяч объектов. В правительстве приводят и другие данные: оформлено 249 тысяч гаражей и свыше 496 тысяч земельных участков. Люди тянут с документами до последнего, а потом выстраиваются в очереди в МФЦ.
Инициатива о продлении принадлежит «Единой России». Депутаты внесли законопроект в Госдуму ещё в феврале, и вот теперь он окончательно вступил в силу.
Что даёт амнистия на практике
Раньше владельцу гаража, построенного в девяностых или начале двухтысячных, приходилось собирать кипу бумаг, заказывать межевание, тратить месяцы на согласования. Теперь достаточно обратиться с заявлением, и государство само разбирается с регистрацией. Земля под боксом переходит в собственность или аренду — в зависимости от ситуации.
Есть нюанс: амнистия не касается гаражей, которые признаны самовольными постройками, а также тех, что стоят на участках с особыми условиями использования. Если земля относится к территориям общего пользования или подпадает под ограничения — упрощённый порядок не сработает.
«Люди годами пользовались гаражами, а оформить их не могли: то документов нет, то старые кооперативы распались. Теперь у них появилось время привести всё в порядок», — пояснил собеседник в одном из региональных управлений Росреестра.
Почему продление вообще понадобилось? За четыре года механизм показал себя, но далеко не все успели им воспользоваться. Часть владельцев просто не знала о своих правах. Другие надеялись, что вопрос решится сам собой. Третьи упирались в бюрократические проволочки на местах: где-то не хватало кадастровых инженеров, где-то муниципалитеты не спешили с подготовкой документов.
Кому выгодна отсрочка
В первую очередь — пенсионерам и жителям небольших городов. Именно там гаражи нередко остаются единственным местом хранения инструментов, заготовок на зиму и старенького автомобиля. Для многих это не роскошь, а необходимость.
Впрочем, эксперты советуют не откладывать оформление в долгий ящик. За оставшиеся годы спрос на кадастровые работы может вырасти, а цены на них — подскочить. К тому же никто не гарантирует, что через пять лет программу снова продлят.
«Механизм отработал, люди поняли, как им пользоваться. Но расслабляться не стоит: лучше решить вопрос сейчас, чем потом возвращаться к нему в авральном режиме», — отметил специалист по недвижимости.
Пока официальных заявлений о том, что амнистию будут продлевать ещё раз, не поступало. Остаётся надеяться, что к 2031 году большинство владельцев гаражей всё же успеют оформить свои права.