В Адыгее капитальный ремонт охватит 153 многоквартирных дома в 2026 году
Фасады, кровли и лифты: на что пойдут 329 миллионов рублей
В Адыгее утвердили план капитального ремонта многоквартирных домов на 2026–2028 годы. В текущем году работы затронут 153 здания общей площадью 279,7 тысячи квадратных метров, где проживают 13,5 тысячи человек. На эти цели выделено 329,6 миллиона рублей.
К середине июля подрядчики завершили работы в 67 многоэтажках. Сумма затрат составила 174,4 миллиона рублей. Ещё по 145 домам заключены договоры на общую сумму 313,9 миллиона рублей. Особенность этого года в том, что на многих объектах выполняют сразу несколько видов работ — от ремонта кровли до замены лифтов.
Директор Адыгейского республиканского фонда капремонта Бислан Иванов рассказал, как продвигается ремонт на конкретных объектах. В Майкопе на улице Железнодорожной, 160, завершаются работы по обновлению кровли и фасада пятидесятилетнего дома. Для него это первый капитальный ремонт за всю историю.
Подрядчика выбрали по итогам открытого конкурса. Компания работает на рынке с 2009 года и имеет опыт участия в капремонте жилых зданий. В штате есть собственные альпинисты — без них при работе с фасадами многоэтажек не обойтись.
Бригадир ремонтников Сергей Омелянчук рассказал, что на объекте трудятся одиннадцать человек. Рабочие стараются учитывать пожелания жителей дома. Это важный момент: люди, которые платят взносы на капремонт, хотят видеть результат, а не просто формальное выполнение плана.
Кровлю переделали полностью. Сначала демонтировали старое покрытие, затем возвели новое железобетонное основание и уложили два слоя современной кровли. С фасадом пришлось повозиться дольше: у дома намокали и продувались межпанельные швы. Это типичная болячка всех панельных построек.
«Подрядная организация провела демонтаж межпанельных швов, укладку утеплителя и герметика, установку солнцезащиты. Это обеспечит сохранение тепла в квартирах и исключит протекание воды во время косых дождей», — пояснил Иванов.
Помимо этого, старые деревянные окна заменили на пластиковые, отделали и покрасили фасады, обшили балконы. Общая сумма затрат по дому составила около семи миллионов рублей.
Участие дома в программе капремонта стало возможным благодаря хорошей собираемости взносов — более девяноста процентов. Это показатель того, что жильцы ответственно относятся к содержанию своего имущества. Как правило, дома с низкой собираемостью в программу не попадают или ждут своей очереди дольше.
В Майкопе параллельно идёт замена лифтового оборудования. Старые подъёмники, отработавшие нормативный срок, меняют на новые. Это дорогостоящий и сложный процесс, требующий остановки работы лифта на несколько недель. Но без этого никак: изношенное оборудование — угроза безопасности жильцов.
Распределение домов по районам выглядит так: больше всего объектов в Тахтамукайском районе — 47. В Майкопском районе — 45, в Майкопе — 40. В Адыгейске отремонтируют 9 домов, в Гиагинском районе — 4. По три дома — в Кошехабльском и Красногвардейском районах.
Программа капитального ремонта в Адыгее работает уже несколько лет. За это время удалось привести в порядок сотни домов. Но работы по-прежнему много: значительная часть жилого фонда республики была построена в советский период и нуждается в серьёзном обновлении. Особенно это касается панельных домов, где проблемы с межпанельными швами и кровлей встречаются повсеместно.
В планах на 2027–2028 годы — продолжить ремонт в тех домах, которые не попали в текущий список. Очередность формируется исходя из технического состояния зданий и собираемости взносов. Впрочем, окончательные списки утвердят позже.