Упрощенный порядок оформления — Новости дня

Госдума продлила упрощённый порядок оформления гаражей и земли до 2031 года

Павел Орлов21.07.20260

Гаражная амнистия без срока давности: кто сможет забрать свою недвижимость без суда

Закон о «гаражной амнистии» принят в третьем чтении. Срок действия упрощённой процедуры оформления продлён до 1 сентября 2031 года. Об этом сообщил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов.

За время действия предыдущей амнистии россияне оформили 249 тысяч гаражей и 496 тысяч земельных участков под ними. Цифры внушительные, но, по оценкам экспертов, ещё миллионы объектов остаются в серой зоне — без документов, без кадастрового учёта, без права продажи или наследования.

Новый закон уточняет важный момент: упрощённое оформление касается только личных гаражей, а не коммерческих объектов. Это снижает риск споров с муниципалитетами и соседями. Если гараж используется для бизнеса — сдачи в аренду или склада, — амнистия не поможет. Только для себя, для авто.

Ещё одно нововведение — расширение круга участников. Раньше оформить гараж могли в основном члены гаражных кооперативов. Теперь это право получили и другие объединения граждан. Например, товарищества собственников недвижимости или простые инициативные группы. Бюрократических процедур стало меньше. Перечень документов сократили.

Сергей Гаврилов пояснил: закон исключает двусмысленные формулировки, которые раньше позволяли чиновникам отказывать людям в оформлении. Теперь каждый владелец гаража, построенного до определённого срока, может зарегистрировать его и участок под ним по упрощённой схеме — без обращения в суд, без длительных согласований.

Амнистия распространяется на гаражи, возведённые до введения в действие нынешнего Градостроительного кодекса — то есть до 2004 года. Именно такие объекты чаще всего стоят без документов: старые металлические ракушки, кирпичные боксы, капитальные строения, построенные ещё в советское время.

Теперь владельцам таких гаражей нужно собрать минимальный пакет документов: подтверждение факта владения (старые членские книжки, квитанции об оплате электроэнергии, справки от кооператива) и обратиться в местную администрацию или в МФЦ. После этого земельный участок ставят на кадастровый учёт и регистрируют право собственности.

В Госдуме подчеркнули: закон не только упрощает жизнь миллионам россиян, но и пополняет бюджет за счёт земельного налога. Оформленный гараж становится легальным объектом недвижимости, его можно продать, подарить, завещать. Государство получает налоги, граждане — защиту своих прав.

Срок продления амнистии до 2031 года даёт возможность не спешить, но и не откладывать. Как отметил Гаврилов, затягивать не стоит — собственникам лучше заняться оформлением сейчас, пока процедура максимально проста и не требует судебных решений.

Не успеваете оформить гараж? Государство даёт ещё пять лет

Павел Орлов26.05.20260

Госдума в первом чтении приняла законопроект «Единой России» о продлении «гаражной амнистии» до сентября 2031 года

Советские гаражи — это целый пласт жизни: тут и запчасти, и разговоры по душам, и банки с соленьями. Только вот документов на них часто нет. Хочешь продать, подарить или оставить по наследству — упрёшься в стену. Но, похоже, государство решило дать людям второй шанс.

Госдума во вторник приняла в первом чтении законопроект, который продлевает «гаражную амнистию» до 1 сентября 2031 года. Инициатором выступила «Единая Россия». По оценке партии, это позволит оформить в собственность ещё до полумиллиона гаражей. Сейчас механизмом уже воспользовались более 700 тысяч граждан.

Суть амнистии проста: можно в упрощённом порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним, если строение было возведено до вступления в силу нового Гражданского кодекса (то есть до 1995 года). Массово такие гаражи выдавались в советское время, и многие до сих пор стоят без документов. А это значит — никаких сделок, никакого наследования, только головная боль.

Председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников объяснил, почему это важно:

— Если документы по ним не оформлены, то возникает правовая незащищённость, в том числе – с точки зрения различных мошеннических операций.

По его словам, закон уже доказал свою эффективность: оформлено больше 740 тысяч объектов. Но значительная часть гаражей всё ещё остаётся в «серой» зоне. Поэтому партия и предложила продлить действие механизма.

Что это даёт обычному человеку? Во-первых, спокойствие. Гараж перестаёт быть «ничьим» — его не снесут по ошибке, не отдадут под застройку. Во-вторых, появляется возможность распоряжаться имуществом: продать, обменять, завещать. В-третьих, проще подключить свет или сделать ремонт — с документами это уже не проблема.

Правительство инициативу поддержало. Если окончательные чтения пройдут успешно, «гаражная амнистия» будет работать ещё пять лет. У тех, кто откладывал оформление, появился запас времени. Главное — не тянуть до последнего дня.

В России уже не раз продлевали подобные «амнистии» — дачную, гаражную. И каждый раз они работают. Люди наконец-то получают бумаги на то, чем пользуются десятилетиями. И это правильно: гараж — не просто коробка из металла, а часть семейной истории. Теперь её можно узаконить.