Эксперт посоветовал новосёлам сразу менять замки во входных дверях
Кто ещё имеет ключи от вашей квартиры: неожиданный совет риелтора
Сразу после заселения в новую квартиру люди обычно заняты ремонтом, расстановкой мебели и подключением техники. Но есть одна вещь, которую специалисты советуют сделать в первые же дни, — сменить замки. Казалось бы, зачем, если дверь новая и квартира только что сдана? Однако коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Софронов объяснил, почему это необходимо.
До того как вы стали собственником, в квартиру могли заходить разные люди: рабочие, прорабы, представители подрядных организаций, мастера по установке окон и сантехники. Ключи от входной двери могли остаться у кого угодно. Даже если застройщик утверждает, что все ключи переданы, нет гарантии, что где-то не сделали дубликат.
«До передачи квартиры доступ в нее могли иметь представители различных подрядных организаций. Замена замков — стандартная мера безопасности, которая занимает минимум времени, но позволяет собственнику быть полностью уверенным в защите своего жилья», — пояснил эксперт.
Софронов рекомендует менять не обязательно всю дверную фурнитуру. Достаточно заменить личинку замка — это проще и дешевле. Главное — чтобы старый механизм больше не подходил к ключам, которые могли остаться у посторонних.
Что ещё нужно сделать до того, как начинать ремонт
Прежде чем хвататься за отвёртку и краску, стоит внимательно осмотреть всё, что передаёт застройщик. Эксперт советует проверить качество отделки, окон, дверей, сантехники. Все недочёты — царапины на подоконнике, щели в оконных рамах, неровности на стенах — нужно зафиксировать в акте осмотра до подписания акта приёма-передачи. Если этого не сделать, потом доказать, что дефект возник не по вашей вине, будет сложно. Застройщик может отказаться устранять недостатки, сославшись на то, что вы их уже приняли.
«Это позволит застройщику устранить замечания в установленном порядке, а новоселам — сэкономить время и деньги», — подчеркнул Софронов.
Бумажные дела: от регистрации до страховки
Сразу после осмотра и подписания акта нужно зарегистрировать право собственности и получить выписку из ЕГРН. Без этого вы формально не собственник, и любые действия с квартирой — от прописки до продажи — невозможны. Параллельно стоит переоформить лицевые счета на коммунальные услуги и заключить договоры с поставщиками. И обязательно зарегистрироваться по месту жительства — это тоже важный этап, о котором часто забывают.
Отдельный совет — застраховать квартиру от несчастных случаев. Затопление соседями, пожар, короткое замыкание — расходы могут быть огромными, а страховка покроет хотя бы часть. Как заметил эксперт, лишним это не будет.
В итоге алгоритм для новосёла выглядит так: осмотр — акт — регистрация права — смена замков — страховка. И только потом можно спокойно начинать обустраивать жильё, не беспокоясь, что кто-то посторонний войдёт без стука.