Земельный участок под гаражом

Советские гаражи легализуют ещё пять лет: амнистию продлили до 2031-го

Павел Орлов

Госдума приняла в первом чтении законопроект «Единой России» — 700 тысяч человек уже оформили гаражи по упрощённой схеме

Гаражи в России — это не просто железные коробки, это целый пласт жизни. Миллионы людей до сих пор не оформили свои боксы, доставшиеся от советских времён. Теперь у них есть ещё пять лет, чтобы это сделать без бюрократических мук.

Госдума приняла в первом чтении законопроект «Единой России» о продлении «гаражной амнистии» до 1 сентября 2031 года. Сейчас срок действия механизма истекает осенью 2026-го. Партия предложила сдвинуть дедлайн на пять лет, и правительство идею поддержало.

Что это даёт? Упрощённый порядок оформления гаражей и земельных участков под ними. Не нужно собирать кипу справок, доказывать, что гараж не самовольный. Если он был построен до вступления в силу нового закона (а это 2004 год), можно зарегистрировать право собственности по заявлению.

Председатель комитета Госдумы по госстроительству Павел Крашенинников напомнил: «Гаражная амнистия» уже доказала эффективность. Оформлено больше 740 тысяч объектов. Но ещё как минимум полмиллиона гаражей остаются без документов. А это означает проблемы: такой гараж нельзя продать, подарить, обменять, завещать. Да и налоговая не видит объект — формально его нет.

«Если документы по гаражам не оформлены, возникает правовая незащищённость — в том числе с точки зрения мошеннических операций», — сказал Крашенинников.

Почему это важно именно сейчас? Массовое гаражное строительство в СССР шло в 1960–1980-х. Тогда землю выделяли по спискам, а документы часто не выдавали вообще. Гаражи стояли на балансе гаражных кооперативов, но юридически принадлежали непонятно кому. После развала СССР многие кооперативы развалились, земля повисла в воздухе.

Амнистия позволяет оформить гараж в упрощённом порядке даже на той земле, которая не была оформлена должным образом. Плюс — если гараж расположен на участке, который находится в государственной или муниципальной собственности.

По оценкам партии, продление амнистии затронет до полумиллиона объектов. Это не только гаражи, но и машино-места, которые тоже подпадают под закон.

Что делать владельцам? Собрать минимум документов: старый ордер, справку из кооператива, техпаспорт (если есть). Обратиться в Росреестр или МФЦ. Срок — до 1 сентября 2031 года. После этой даты упрощённый порядок отменят, и оформлять придётся через суд.

Кажется, у многих есть повод проверить свои бумажные завалы. Гаражи, которые десятилетиями стояли «ничьими», наконец получат хозяев. Или — уйдут в судебные тяжбы. Но время есть. Почти пять лет.

Не успеваете оформить гараж? Государство даёт ещё пять лет

Павел Орлов

Госдума в первом чтении приняла законопроект «Единой России» о продлении «гаражной амнистии» до сентября 2031 года

Советские гаражи — это целый пласт жизни: тут и запчасти, и разговоры по душам, и банки с соленьями. Только вот документов на них часто нет. Хочешь продать, подарить или оставить по наследству — упрёшься в стену. Но, похоже, государство решило дать людям второй шанс.

Госдума во вторник приняла в первом чтении законопроект, который продлевает «гаражную амнистию» до 1 сентября 2031 года. Инициатором выступила «Единая Россия». По оценке партии, это позволит оформить в собственность ещё до полумиллиона гаражей. Сейчас механизмом уже воспользовались более 700 тысяч граждан.

Суть амнистии проста: можно в упрощённом порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним, если строение было возведено до вступления в силу нового Гражданского кодекса (то есть до 1995 года). Массово такие гаражи выдавались в советское время, и многие до сих пор стоят без документов. А это значит — никаких сделок, никакого наследования, только головная боль.

Председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников объяснил, почему это важно:

— Если документы по ним не оформлены, то возникает правовая незащищённость, в том числе – с точки зрения различных мошеннических операций.

По его словам, закон уже доказал свою эффективность: оформлено больше 740 тысяч объектов. Но значительная часть гаражей всё ещё остаётся в «серой» зоне. Поэтому партия и предложила продлить действие механизма.

Что это даёт обычному человеку? Во-первых, спокойствие. Гараж перестаёт быть «ничьим» — его не снесут по ошибке, не отдадут под застройку. Во-вторых, появляется возможность распоряжаться имуществом: продать, обменять, завещать. В-третьих, проще подключить свет или сделать ремонт — с документами это уже не проблема.

Правительство инициативу поддержало. Если окончательные чтения пройдут успешно, «гаражная амнистия» будет работать ещё пять лет. У тех, кто откладывал оформление, появился запас времени. Главное — не тянуть до последнего дня.

В России уже не раз продлевали подобные «амнистии» — дачную, гаражную. И каждый раз они работают. Люди наконец-то получают бумаги на то, чем пользуются десятилетиями. И это правильно: гараж — не просто коробка из металла, а часть семейной истории. Теперь её можно узаконить.

Свежие темы:

Переговоры по иранской программе Нарушение работы центра управления Цифровая экономика в образовании Сбитие дронов Послание Федеральному собранию 2025