За четыре года спрос на отдельные помещения для одежды вырос на 6 процентных пунктов
Раньше главным было «чтобы был балкон», а теперь — «чтобы было куда сложить вещи». Интерес к гардеробным комнатам среди покупателей жилья в столичных новостройках за последние четыре года вырос на 6 процентных пунктов. Если в 2022 году только 18% покупателей считали гардеробную ключевым критерием, то в 2025-м — уже 24%. Данные приводит аналитическая группа «Самолет».
Цифры говорят сами за себя. Сейчас гардеробные есть почти у 40% жителей новостроек московского региона. У 13% они спроектированы как отдельные помещения с входом из коридора, у 4% — внутри жилой комнаты, а у 3% — в составе мастер-спальни. Ещё 21% обустраивают гардеробные зоны прямо в прихожей. То есть люди не хотят хранить одежду в шкафу — они хотят для неё отдельное пространство.
Какой размер считается идеальным? Половина опрошенных (45%) называют оптимум от 3 до 5 квадратных метров. Чтобы зайти, развернуться и выбрать вещи. Ещё 32% хотели бы гардеробную площадью от 6 до 8 квадратных метров — туда уже помещается зеркало и можно переодеваться. Просторные варианты от 9 квадратов чаще выбирают те, у кого гардеробной пока нет (59%), или те, у кого она организована в прихожей (24%).
«Гардеробной чаще всего нет у жителей компактных квартир площадью до 50 квадратных метров (54%), но при этом запрос на такие помещения среди них есть: 44% хотели бы гардеробную площадью от 3 до 5 квадратных метров, еще треть – площадью от 6 до 8 квадратных метров»
Это слова Леона Пряжникова, директора по продукту компании. Он подчёркивает: даже в небольших квартирах люди мечтают о выделенном месте для гардероба. Понятно, что в студии или «однушке» поставить отдельную комнату сложно, но запрос формирует рынок. Застройщики это видят и всё чаще включают гардеробные в планировки, даже в бюджетных сегментах.
Отдельная история — мастер-спальни. Среди их владельцев 52% считают оптимальным размер гардеробной 3–5 квадратов. Но 19% вообще оценивают мастер-спальню как неудобный формат, и только 44% довольны. При этом среди тех, у кого мастер-спальни нет, недовольных меньше — 13%, а уверенных в её удобстве больше — 51%. Видимо, когда пространство продумано, оно работает. Когда нет — раздражает.
Тренд очевиден: покупатели жилья становятся требовательнее к функциональности. Им нужно не просто «количество комнат», а удобство быта. Гардеробная перестала быть прихотью богатых — она становится стандартом комфорта. Особенно в условиях, когда в квартире живёт семья с детьми, и каждый квадратный метр должен работать. И если раньше о гардеробной мечтали только женщины (опросы показывали, что треть россиянок хочет гардеробную от 20 до 30 квадратов), то теперь и мужчины начинают ценить отдельное место для костюмов и обуви.
Что в итоге? Рынок подстраивается под запрос. В новостройках Москвы и области гардеробные становятся обязательным элементом планировки. И если раньше это было опцией, то теперь — конкурентное преимущество. В ближайшие годы, скорее всего, мы увидим, что гардеробная статановится такой же привычной, как санузел или кухня. Вопрос только — где брать метры, если квартира маленькая. Но застройщики уже придумывают решения: встроенные шкафы-купе, перегородки, ниши. Главное, чтобы покупатель был доволен.