Голубое топливо дойдёт до дач: какие документы нужно собрать
Ещё недавно провести газ в садовый дом было дорого и хлопотно. Теперь ситуация поменялась. В Адыгее владельцы участков в садовых товариществах смогут подвести газ к границе своей земли бесплатно — в рамках расширенной программы социальной газификации.
Правительство по поручению президента расширило программу на садовые некоммерческие товарищества. Раньше бесплатно газифицировали только жилые дома в населённых пунктах. Теперь — и дачи, но с оговорками. Главное условие: дом должен быть признан жилым. Если он предназначен только для летнего проживания — газ не проведут.
«Садовые дома, предназначенные для сезонного пребывания и не являющиеся жилыми домами, газификации не подлежат», — пояснила руководитель регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова.
В Адыгее 33 садовых товарищества находятся в населённых пунктах, которые либо уже газифицированы, либо будут в ближайшие годы. Это значит, что труба дойдёт до границы участка без затрат для собственника. А вот разводка по участку и подключение внутри дома — уже за счёт владельца.
Чтобы воспользоваться программой, нужно оформить документы и на землю, и на дом. Земельный участок должен быть зарегистрирован в Росреестре. На дом тоже должны быть права собственности. Если их нет — придётся сначала оформлять.
Как признать садовый дом жилым
Процедура небыстрая, но пошагово понятная. Владелец подаёт заявление в местную администрацию или через МФЦ. В заявлении нужно указать кадастровые номера дома и участка, почтовый адрес или электронную почту, а также способ получения решения.
К заявлению прикладывают выписку из ЕГРН об основных характеристиках и правах. Если права на дом не зарегистрированы — нужно предоставить правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, наследство) или его нотариально заверенную копию.
Также потребуется заключение по обследованию технического состояния дома. Его готовит специалист из саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Этот шаг — один из самых сложных: нужно найти компетентного эксперта, он осмотрит дом и подтвердит, что строение пригодно для круглогодичного проживания.
Если на дом есть обременение (например, он в ипотеке или в залоге), потребуется нотариальное согласие всех третьих лиц. Звучит громоздко, но это стандартная процедура при изменении статуса недвижимости.
Администрация рассматривает заявление и принимает решение — признать дом жилым или отказать. Если ответ положительный, чиновники сами направляют информацию в Росреестр, чтобы в ЕГРН внесли изменения. Дополнительно ничего бегать не нужно.
«В результате рассмотрения обращения администрация примет решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым. При положительном решении уполномоченный орган местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия направит информацию в Росреестр для внесения соответствующих изменений», — добавила Мариета Емыкова.
После того как дом признан жилым, можно подавать заявку на подключение газа. Дальше — дело за газовщиками: они тянут трубу до границы участка бесплатно в рамках программы социальной газификации. Внутренние работы и оборудование — за свой счёт.
Программа действует не только в Адыгее, но и в других регионах. Везде условия похожи: дом должен быть жилым, земля оформлена, СНТ расположено в газифицированном населённом пункте. Для многих дачников это реальный шанс получить тепло и горячую воду на участке без огромных вложений в подвод трубы.