Ставку пока трогать не будут — но обсуждают сокращение срока льготного периода до 15 лет
Программа «Семейная ипотека» остаётся неизменной как минимум до 1 октября 2026 года. Такое заявление сделали в Минфине России, пояснив, что сейчас ведомства продолжают прорабатывать предложения по её совершенствованию. А значит, все текущие условия — ставки, лимиты, требования к заёмщикам — сохраняются.
Решение о том, как именно менять программу, будет принято не раньше первого дня октября. До этого момента никаких корректировок не введут. В министерстве подчеркнули: заинтересованные структуры ещё не завершили анализ, поэтому торопиться не будут.
При этом ранее в СМИ появлялась информация, что власти обсуждают снижение срока льготной ставки по семейной ипотеке. Речь шла о возможном урезании периода, в течение которого действует пониженный процент. Если раньше ставка фиксировалась на весь срок кредита, то теперь могут ограничить её 15 годами. Для многих семей это станет серьёзным изменением: после 15 лет платежи вырастут.
В Минфине эту идею прямо не комментируют, но сам факт проработки предложений указывает: дискуссия идёт. Источник, близкий к ведомству, сообщил, что рассматривается несколько сценариев — от увеличения первоначального взноса до сокращения срока субсидирования.
— Точных параметров пока нет. Все варианты на столе, но решение примут после того, как соберут статистику и просчитают бюджетные риски, — рассказал собеседник.
Семейная ипотека — одна из самых востребованных льготных программ в стране. Она позволяет семьям с детьми взять кредит на жильё по сниженной ставке. В последние месяцы объёмы выдачи выросли, и у Минфина появились опасения, что бюджет может не справиться с нагрузкой. Отсюда и разговоры об ужесточении.
Эксперты уже заговорили о возможном ажиотаже на рынке: если люди узнают, что условия могут ухудшиться осенью, они постараются взять ипотеку сейчас. Однако Минфин настаивает: до октября ничего не меняется, и паниковать не стоит.
— Мы заинтересованы в стабильности. Резких движений не будет, — заверили в пресс-службе.
Тем не менее потенциальные заёмщики уже начали активнее интересоваться условиями банков. Некоторые кредитные организации отмечают рост числа заявок. Официальной статистики пока нет, но тренд заметен.
В Минфине также напомнили, что программа действует до конца 2027 года, но её условия могут корректироваться. Окончательное решение по изменению срока льготной ставки и другим параметрам будет объявлено после 1 октября.
Пока же семьям с детьми стоит ориентироваться на текущие правила: ставка 6% годовых, первоначальный взнос от 20%, максимальная сумма кредита — до 12 миллионов рублей для регионов и до 30 миллионов — для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти.
— Мы продолжим следить за ситуацией. Если появятся новости — сообщим дополнительно, — пообещали в министерстве.