Кому пересчитают платежи и могут отменить льготы
С первого месяца лета в стране начинают действовать изменения, которые затронут практически каждого собственника жилья. Речь не о громких законах, а о том, как управляющие компании и единые расчётные центры будут обрабатывать данные. И тут выясняется: многие платили неправильно, а некоторые получали льготы, на которые уже не имеют права.
Юрист по жилищному праву Сергей Лаврентиев объясняет: УК и ЕИРЦ усилили проверку сведений, на основе которых начисляют квартплату. Если раньше на несоответствия смотрели сквозь пальцы, то теперь начнут пересчитывать. И доначисления могут оказаться существенными.
«Управляющие компании и расчётные центры усиливают контроль за корректностью данных, на основе которых начисляются платежи», — пояснил Лаврентиев.
Кто попадёт под перерасчёт
Первыми в зоне риска оказались те, кто годами не передавал показания счётчиков. Формально платить по среднему или по нормативу не запрещено. Но когда контролёры снимут фактические данные, разница может оказаться большой. И её выставят к оплате единовременно.
Особенно это касается воды и электроэнергии. Если в квартире живёт больше людей, чем указано в расчётах, или площадь не соответствует документам — тоже ждут доначислений. Юрист советует не тянуть и проверить, всё ли совпадает.
Вторая категория — получатели субсидий и льгот. Пенсионеры, оформившие меры поддержки как одинокие, но при этом в их квартире прописаны взрослые дети или сдаются комнаты арендаторам. С июля право на часть выплат могут пересмотреть. Коммунальщики проверят количество зарегистрированных и фактический состав семьи.
«Если собственник получает меры поддержки как одинокий пенсионер или малоимущий, но в квартире прописаны взрослые дети или квартиранты, право на часть выплат могут пересмотреть», — предупредил эксперт.
Что делать, чтобы не платить лишнего
Лаврентиев рекомендует не ждать уведомлений, а действовать на опережение. Проверить, совпадает ли площадь в техническом паспорте и в платёжках. Уточнить, все ли прописанные учтены, и если кто-то выписался или, наоборот, въехал — подать заявление в МФЦ или управляющую компанию.
Особенно это важно для тех, кто сдаёт жильё в аренду без официального оформления. Если информация о реальных жильцах дойдёт до расчётного центра, её могут приравнять к фактическому проживанию и начислить плату по нормативу с учётом всех проживающих. А доначисление за прошлые периоды — это уже серьёзная сумма.
Также стоит проверить данные в едином лицевом счёте. Перепланировки, переоборудование, изменение количества комнат — всё это должно быть учтено. Если документы не обновлялись, возможен перерасчёт в сторону увеличения.
Паниковать не стоит, но и расслабляться — тоже. Изменения не означают автоматического роста платежей для всех. Только для тех, у кого данные разошлись с реальностью. А таких, по оценкам экспертов, немало — особенно в старом жилом фонде, где собственники привыкли не замечать формальностей.
Официальных разъяснений от Минстроя пока не поступало. Но юристы советуют упредить ситуацию: привести документы в порядок и начать передавать показания вовремя. Это проще, чем потом оспаривать огромные квитанции.