Мечта дачников сбывается: но дом придётся признать жилым
Ещё пару лет назад провести газ в дачный дом многим казалось недостижимой роскошью. Стоимость подключения пугала, а перспектива топить дровами или электричеством не радовала. Но с 2024 года ситуация изменилась.
По поручению президента правительство расширило программу социальной газификации. Теперь владельцы домов в садовых некоммерческих товариществах могут провести газ бесплатно — до границы своего участка. В Адыгее под программу попадают 33 СНТ. Они расположены в населённых пунктах, которые уже газифицированы или будут газифицированы в ближайшее время.
Звучит отлично, но есть нюанс. Главное условие — весь пакет документов на землю и дом должен быть оформлен. И это не всё.
Дом должен быть жилым
Руководитель регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова пояснила: садовые дома, предназначенные только для сезонного пребывания, газифицировать не будут. Чтобы получить газ, нужно признать дом жилым в установленном законом порядке.
Процедура небыстрая, но вполне реальная. Собственнику придётся собрать пакет документов и подать его в местную администрацию — лично или через МФЦ.
Что потребуется:
- заявление о признании садового дома жилым — в нём указывают кадастровые номера дома и участка, почтовый адрес заявителя или электронную почту, а также способ получения решения;
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
- если право собственности на дом ещё не зарегистрировано — правоустанавливающий документ на дом или его нотариально заверенная копия;
- заключение по обследованию технического состояния объекта — его готовит специалист из саморегулируемой организации, который занимается инженерными изысканиями;
- нотариальное согласие третьих лиц, если дом обременён их правами.
После того как заявление принято, администрация рассматривает его и выносит решение. Если ответ положительный, данные направляют в Росреестр — в сведения о доме вносят изменения. Дом официально становится жилым.
Только после этого можно подавать заявку на подключение газа. Бесплатная газификация до границ участка — это реально, но нужно пройти бюрократическую цепочку.
В региональном правительстве отмечают: программа действует, и желающих много. Главное — не тянуть с оформлением документов. Чем быстрее дом получит статус жилого, тем быстрее в нём появится газ.