Как не потерять участок: подробности комплексных кадастровых работ в Адыгее
Комплексные кадастровые работы в республике набирают обороты. Их главный плюс для жителей — бесплатно. Не нужно нанимать кадастрового инженера, чтобы отмежевать свой двор или уточнить границы. Но есть и обратная сторона: в процессе выясняется, что многие используют землю не по назначению. А с учётом недавних изменений в законодательстве — заброшенный, захламлённый, заросший участок и вовсе можно потерять.
О том, как продвигаются комплексные кадастровые работы (ККР) в Адыгее, журналистам рассказали на брифинге в Управлении Росреестра. Выступали заместитель руководителя ведомства Эдуард Куиз, начальники профильных отделов Рустам Хачак и Ольга Церклевич, а также сотрудники Росреестра и регионального филиала Роскадастра. Речь шла не только о цифрах, но и о реальной пользе для людей, бизнеса и власти.
С 2023 года доля участков с уточнёнными границами в Адыгее выросла с 78 до 83 процентов. Сейчас в Едином госреестре недвижимости числится более 266 тысяч земельных участков, из них границы определены для 222 тысяч. В этом году работы запланированы на территории 112 кадастровых кварталов за счёт федерального бюджета и ещё двух кварталов — за счёт республики. В итоге установят границы для более чем шести тысяч объектов недвижимости.
Раньше ККР финансировались только из регионального бюджета, их курировал республиканский Комитет по имущественным отношениям. Работы уже прошли в нескольких кварталах Майкопа и в станице Ханской. Сейчас они идут в посёлке Тульском и Хамышках. Но с этого года появились и федеральные средства, а контроль за их использованием возложен на Управление Росреестра по Адыгее. Приоритет — опорные населённые пункты, важные для экономики региона. В прошлом году работы велись в Даховской и Каменномостском, в этом — в станице Гиагинской. В планах на будущее — аул Кошехабль.
Для граждан главный бонус — всё бесплатно. Но в ходе работ нередко вскрываются нарушения. Например, владельцы используют земли ИЖС не по назначению, мусорят, не осваивают участки. Теперь это чревато последствиями: после недавних изменений в законодательстве собственник рискует лишиться такой земли. Так что ККР — это ещё и способ навести порядок в землепользовании. Специалисты советуют жителям не игнорировать извещения на Госуслугах и при необходимости обращаться за разъяснениями.
До конца года в республике планируют охватить работами 114 кадастровых кварталов и внести в ЕГРН чёткие границы для тысяч объектов. Это упростит сделки с недвижимостью, снизит число споров между соседями и поможет государству точнее учитывать земельный фонд.