Первые полгода без взносов: что изменится для заёмщиков после 1 сентября
Новый закон, о котором напомнил депутат Госдумы Игорь Игошин, обещает серьёзно облегчить жизнь родителям. Речь идёт об ипотечных каникулах для тех, у кого родился или был усыновлён второй или последующий ребёнок. Раньше такой механизм уже существовал, но был жёстко ограничен — получить отсрочку можно было лишь при падении дохода.
Теперь условия становятся лояльнее. Если в семье появляется ещё один ребёнок, заёмщик вправе обратиться в банк и потребовать льготный период. Длиться он может до полутора лет — ровно до того момента, пока младшему не исполнится полтора года.
Но самое интересное — внутри этого периода есть два этапа. Первые шесть месяцев заёмщик вообще ничего не платит. Ни процентов, ни тела кредита. Полное освобождение от платежей. С седьмого по восемнадцатый месяц начисляются проценты — их придётся погасить после окончания каникул. То есть деньги не прощают, но дают время оправиться.
Игошин подчеркнул: нововведение касается не только тех, кто только собирается брать ипотеку. Оно распространяется на договоры, заключённые до вступления закона в силу. Семья, которая уже выплачивает кредит и планирует рождение второго ребёнка, может смело рассчитывать на льготу.
Сейчас ипотечные каникулы выглядят иначе. Чтобы их получить, нужно доказать: доход упал больше чем на 20%, а ежемесячный платёж «съедает» свыше 40% среднемесячного заработка. При рождении ребёнка такой строгий отбор не проводился — каникулы давали лишь на шесть месяцев и без права продления.
Новый закон устраняет эту несправедливость. Государство как бы говорит: появление ребёнка — само по себе уважительная причина, чтобы снизить финансовое давление. Не нужно доказывать, что ты обеднел. Достаточно факта рождения.
«Если в семье родится или будет усыновлен второй или последующий ребенок, заемщик вправе обратиться к банку с требованием о предоставлении льготного периода по ипотечным выплатам», — пояснил Игошин.
Закон вступает в силу с началом осени. До этого момента Минфин и ЦБ должны подготовить разъяснения для банков — как считать проценты, какие документы принимать. Но в целом механизм уже прописан. Осталось дождаться сентября и начать пользоваться.
Эксперты уже отметили: это шаг в правильном направлении. Ипотека — главный финансовый якорь для семей с детьми. Возможность взять паузу без штрафов и испорченной кредитной истории может серьёзно снизить уровень стресса. Особенно в первый год жизни ребёнка, когда расходы растут, а доходы — не всегда.