Двойной удар: как основатель Whitewill сам стал жертвой мошенников в Дубае
Олег Торбосов, основатель агентства недвижимости Whitewill, чья компания фигурировала в скандале с продажей квартиры певицы Ларисы Долиной, лишился собственного жилья в Дубае. По данным РИА Новости, суд ОАЭ постановил вернуть квартиру прежней владелице, а риелтор остался и без денег, и без объекта. Ирония в том, что вляпался он в ту же схему, которая сама по себе — классика мошенничества с недвижимостью.
Всё началось с того, что женщина выставила на продажу свою квартиру за 12 миллионов дирхамов — это около 256 миллионов рублей. Появился покупатель, который предложил сделку с понижением. Он убедил собственницу указать в договоре цену в 6 миллионов дирхамов, якобы чтобы уменьшить регистрационные сборы. Она согласилась. Дальше — стандартный трюк: покупатель передал чек на 6 миллионов, забрал документы и тут же в банке отменил платёж. В итоге квартира ушла, а денег продавец не получил.
«И именно в этот момент этот человек продал её мне. Мы проверили объект: никаких арестов, обременений или судебных запретов не существовало. Всё выглядело абсолютно чисто», — рассказал Торбосов.
Теперь риелтор собирается подавать в суд и требовать арестовать ту самую квартиру. Но пока решение принято не в его пользу: объект вернули изначальной собственнице. А Торбосов, похоже, остался с пустыми руками. Как он сам признаёт, проверка не выявила проблем, но мошенник сработал быстрее судебной системы.
При чём тут Лариса Долина
Компания Торбосова участвовала в сделке с квартирой Ларисы Долиной — той самой, которую певица продала под влиянием телефонных мошенников. Речь шла о сумме в 112 миллионов рублей, а история прогремела ещё в конце прошлого года. Тогда Долина через суд восстановила права на жильё, а покупательница Полина Лурье оказалась в центре скандала. Теперь налоговая приостановила операции по счетам Лурье, а риелтор, который помогал проводить эту сделку, сам попал в похожую ловушку.
Судьба Торбосова в этом смысле показательна: даже профессионал рынка недвижимости не застрахован от изощрённых махинаций. Тем более в Дубае, где законы и процедуры отличаются от российских, а проверки не всегда раскрывают подводные камни. Мошенник, судя по всему, хорошо знал эту разницу и сыграл на доверии и жадности.
Мы проверили объект: никаких арестов, обременений или судебных запретов не существовало. Всё выглядело абсолютно чисто, — объяснил риелтор.
Что будет дальше? Торбосов намерен оспаривать решение суда. Он уже заявил, что подаст иск и попытается наложить арест на эту квартиру. Но как быстро рассмотрит его заявление местная фемида — вопрос открытый. В Дубае сделки с недвижимостью защищены довольно строго, и возврат объекта первой владелице выглядит логичным: она пострадала от обмана, а последующий покупатель — нет, даже если действовал добросовестно.
В истории с квартирой Долиной всё тоже далеко не закончено. У счёта Полины Лурье арестованы операции, а сама сделка признана недействительной. Теперь и риелтор пополнил список пострадавших. Выходит, что мошенничество с недвижимостью — одна из самых живучих схем, независимо от страны и суммы сделки.