Квадратные метры больше не повод вычеркивать из списка: что меняет новый федеральный закон
Президент подписал документ, который закрывает давнюю правовую брешь. Речь идет о семьях, потерявших кормильца в зоне боевых действий. Раньше такие семьи могли снять с учета на жилье только потому, что формально перестали считаться нуждающимися. Теперь это исключено.
Поправки внесли в статью 56 Жилищного кодекса. Суть простая: если человек погиб во время спецоперации, его близкие остаются в очереди на квартиру по договору социального найма. Даже когда расчет площади на каждого члена семьи вдруг превысил региональную норму.
Как вообще устроен этот учет? Семью ставят на очередь, исходя из того, сколько квадратных метров приходится на каждого человека в текущем жилье. Цифру сравнивают с учетной нормой, установленной в конкретном регионе. Если семья живет теснее, чем позволяет норма, — претендует на улучшение условий.
Проблема возникала в момент, когда состав семьи менялся. Гибель военнослужащего — страшная трагедия, но формально после нее количество проживающих в квартире уменьшалось. А значит, площадь на каждого оставшегося росла. Нередко — до величины, которая уже не давала права стоять в очереди. Людей вычеркивали из списков. Формально — по закону. По сути — издевательство над здравым смыслом.
Новый закон этот перекос устраняет. Семью погибшего не имеют права снимать с учета. Более того, нельзя уменьшать общую площадь жилья, которое предоставляется по договору соцнайма. То есть государство не сможет «ужать» метраж под предлогом того, что семья стала меньше.
Обратная сила и восстановление в правах
Отдельно прописана судьба тех, кого успели снять с учета до вступления закона в силу. Их права восстановят. Норма распространяется на правоотношения, возникшие с 24 февраля 2022 года. Единственное условие — семья еще не успела воспользоваться правом получить жилье по договору соцнайма. Если квартиру уже дали — повторно претендовать не получится.
Юристы, знакомые с ситуацией, отмечают: закон фактически признает ошибки прошлых лет. Люди годами судились, доказывая, что гибель близкого не должна лишать их права на крышу над головой. Теперь необходимость в таких тяжбах отпадает.
Показательно, что еще в начале 2025 года Конституционный суд вынес определение, которое фактически предопределило это решение. Суд тогда признал право военных на второе жилье от государства и указал: существующие нормы допускают произвольное толкование и не соответствуют Основному закону. Нынешние поправки — прямое следствие той правовой позиции.
Что это значит на практике? Семья, потерявшая кормильца, сохраняет место в очереди. Даже если формально ее жилищные условия «улучшились» из-за смерти одного из членов. Государство больше не использует трагедию как повод сэкономить на обязательствах.
Впрочем, остаются нюансы. Закон касается только договоров социального найма. Те, кто рассчитывал на другие формы поддержки, например жилищные сертификаты, — не в этой плоскости. Но и для них это сигнал: направление выбрано верное, и законодатель готов закрывать пробелы.
Как пояснили в профильном ведомстве, правоприменительная практика еще будет формироваться. Но базовый принцип закреплен жестко: гибель военнослужащего не может ухудшать жилищные права его семьи. Очередь сохраняется, метраж не режется, а те, кого уже сняли, — возвращаются в списки.