Кто будет следить за лифтами, кровлями и фасадами в 69 многоэтажках
Краевой оператор завершил отбор компании, которой предстоит сопровождать обновление почти семи десятков домов в краевой столице. Речь идет о независимой проверке качества работ, а не о самих ремонтных бригадах.
Под надзор попадут разные виды конструкций: 42 лифта, семь кровель, два фасада и пять инженерных сетей, отвечающих за электричество и водоснабжение. За эти услуги из бюджета программы выделят сумму, превышающую 3,4 миллиона рублей.
В обязанности контролеров входит сверка используемых материалов с проектной документацией. Также они станут следить за соблюдением технологических норм и принимать каждый этап работ. Если где-то обнаружатся отклонения, подрядчик обязан будет их устранить до перехода к следующей стадии.
Система проверки выстроена в несколько уровней. Помимо внешней организации, за процессом продолжает наблюдать сам региональный оператор. Такая схема позволяет не полагаться только на одну сторону и снижает риск пропустить брак.
Руководитель фонда Павел Корниенко пояснил распределение ролей. Специалисты стройконтроля отвечают за профессиональную оценку того, насколько выполненные работы соответствуют требованиям. Фонд, в свою очередь, занимается организацией процесса и отстаивает интересы собственников квартир.
Жильцы тоже включены в эту схему. Если они замечают нарушения во время ремонта, можно сообщить о них напрямую в фонд. Каналы связи для таких обращений открыты, и каждое заявление, как заверили в организации, будет рассмотрено.
Многоуровневый контроль вместо одной проверки
Практика привлекать сторонних наблюдателей за подрядчиками в последние годы становится нормой для капитального ремонта. Причина проста: когда одна компания и строит, и сама себя проверяет, соблазн закрыть глаза на недочеты слишком велик. Независимый взгляд со стороны — это дополнительная страховка для жителей.
В данном случае контроль коснется не только внешнего вида зданий. Лифтовое оборудование — зона повышенной ответственности, здесь ошибки могут стоить здоровья. Кровли и фасады — это защита дома от влаги и холода. Инженерные сети — базовый комфорт каждой квартиры. Каждое из этих направлений требует разной квалификации, и выбранная организация должна располагать соответствующими специалистами.
Программа капремонта в регионе действует под кураторством министерства ЖКХ Ставропольского края. Именно это ведомство задает общие правила и следит за тем, чтобы работы велись в плановом порядке.
Ранее в повестке значилось другое поручение: губернатор потребовал усилить подготовку теплосетей Кисловодска к зимнему сезону. Этот вопрос остается на контроле, но к капремонту в Ставрополе он прямого отношения не имеет.