Новые требования к протоколам собраний и актам приемки: что нужно знать собственникам жилья
С 1 сентября вступают в силу изменения в правилах взаимодействия собственников жилья с управляющими компаниями. Речь не о ценах — стоимость коммунальных услуг и перечень позиций в квитанциях останутся прежними. Изменится порядок оформления документов.
Протоколы общих собраний при выборе совета дома теперь должны заверяться подписями не только председателя и секретаря, но и всех избранных членов совета. Раньше было иначе — достаточно было двух подписей.
Корректируется и процесс приемки ремонтных работ. Управляющие организации обязаны составлять акты в двух экземплярах. Председатель совета дома должен либо подписать документ, либо предоставить письменное обоснование отказа. Если стороны не согласны друг с другом — придется вести переговоры до достижения компромисса.
Эксперт в сфере жилищно-коммунального хозяйства Павел Степура подтвердил изменения в порядке подписания протоколов общих собраний. Он также отметил, что тарифы не повышаются.
Специалисты советуют собственникам внимательно проверять перечень выполненных работ в актах. Иначе есть риск оплатить услуги, которые фактически не были оказаны управляющей организацией.
Нововведения направлены на то, чтобы сделать процесс приемки работ более прозрачным и защитить интересы жильцов. Теперь у председателя совета дома больше рычагов влияния на управляющую компанию.
Впрочем, расслабляться рано. Эксперты напоминают: в 2026 году россиян ждет двукратное повышение тарифов ЖКХ. Совокупный рост может достичь 35 процентов, что увеличит ежемесячные платежи примерно на треть. Правда, это случится не с 1 сентября.