860 тысяч евро за сутки: почему певец спешно избавился от апартаментов на черноморском побережье
Сделка, о которой заговорили только сейчас, была закрыта еще зимой. Все 14 объектов находились в элитном жилом комплексе «Эмеральд» в курортном селе Равда. Это побережье Черного моря, километрах в тридцати от Бургаса. Суммарно артист выручил €860 тысяч — по тогдашнему курсу это около 86 миллионов рублей.
Информацию о продаже подтвердили «Известиям» несколько источников. По их данным, все апартаменты ушли одному покупателю. Или нескольким, но оформление заняло лишь сутки. Так быстро, как правило, продают, когда либо цена привлекательная, либо продавец очень торопится.
Представитель Киркорова Екатерина Успенская, впрочем, от комментариев ушла. Сказала, что не уверена в достоверности этих сведений. Но и опровергать не стала.
Юристы, знакомые с деталями подобных сделок, называют главную причину — геополитика. После известных событий держать активы в Европе для российских собственников стало накладно и рискованно. Болгария, хоть и дружественная страна, но член Евросоюза. А там к российской недвижимости сейчас отношение особое.
Что осталось у артиста за рубежом
Равда — не единственная точка на карте болгарской недвижимости Киркорова. По данным из открытых источников, у него оставались апартаменты в варненском комплексе «Порт Палас». Пять объектов. Но и их, судя по всему, певец планирует продать. Либо уже продал — просто информация об этом пока не всплыла.
Интересная деталь: продажа квартир в Равде совпала по времени с финансовыми трудностями артиста. О них писали многие СМИ. При этом в том же периоде Киркоров заработал 84 миллиона рублей. То есть о полном разорении речи не идет, но оптимизация активов очевидна.
Ранее сообщалось, что певцу насчитали $77 тысяч налога за виллу в Майами. Американские власти тоже не дремлют. Так что избавление от зарубежной собственности выглядит системным шагом, а не спонтанным решением.
«Продажа недвижимости в Европе стала трендом среди российских владельцев. Люди боятся заморозки счетов и конфискации. Лучше зафиксировать прибыль сейчас, чем потерять всё потом», — пояснил юрист Данил Гранин.
Показательно, что квартиры в «Эмеральде» ушли по цене значительно ниже рыночной. Средняя стоимость подобных апартаментов на болгарском побережье — от €70 тысяч за объект. Здесь вышло около €61 тысячи за квартиру. Дисконт в 15–20 процентов — обычная плата за скорость.
Что будет с остальной недвижимостью Киркорова в Болгарии — пока неизвестно. Но если тенденция сохранится, в ближайшие месяцы стоит ждать новых сделок. Рынок болгарской недвижимости уже отреагировал: количество предложений от российских собственников заметно выросло. Цены, соответственно, поползли вниз.
Для покупателей это, кстати, неплохой шанс. Те же апартаменты в Варне сейчас можно взять с хорошим торгом. Главное — успеть до того, как все распродадут.