Более 1,7 тысячи сделок за семь месяцев — и это при заметном падении спроса в целом
Рынок новостроек в «старой» Москве переживает не лучшие времена, но есть районы, которые держатся увереннее других. Даниловский район оказался абсолютным лидером по числу сделок с квартирами в новостройках. За семь месяцев здесь заключили более 1,7 тысячи договоров долевого участия. Это лучший показатель среди всех локаций в старых границах столицы, сообщает РИА Новости со ссылкой на данные компании «Intermark Городская Недвижимость».
Второе место занял район Хорошево-Мневники — более 1,1 тысячи сделок. Третью строчку поделили Западное Дегунино и Покровское-Стрешнево, где зафиксировано по 818 сделок. Замыкают десятку Очаково-Матвеевское, Печатники, Можайский, Хорошевский, Метрогородок и Гольяново.
Десять районов-лидеров сформировали около 43 процентов общего объема продаж первичного жилья в «старой» Москве. В абсолютных цифрах это порядка 8,7 тысячи договоров. Показатель заметно ниже прошлогоднего — минус 32,5 процента к январю-июлю 2025 года.
В Даниловском районе падение оказалось не таким драматичным — 21 процент год к году. Средний бюджет сделки здесь составил 32,8 миллиона рублей. Для сравнения: в Хорошево-Мневниках спрос просел на 29 процентов, в Западном Дегунино и Покровском-Стрешневе — примерно на 50 процентов в каждом.
Аналитики объясняют резкое снижение в отдельных локациях эффектом высокой базы прошлого года. В 2025-м спрос был ажиотажным, ликвидные лоты быстро расходились, и сейчас рынок просто отыгрывает назад. Особенно заметно это в Очаково-Матвеевском — минус 65 процентов год к году.
Но есть и районы с положительной динамикой. Метрогородок показал рост на 73 процента, Хорошевский — на 14, Печатники — на 4. Здесь свою роль сыграли сразу несколько факторов: активный вывод новых проектов, эффект низкой базы и улучшение транспортной доступности.
Эксперты отмечают: рынок недвижимости Москвы входит в фазу охлаждения после бурного 2025 года. Покупатели стали разборчивее, а девелоперы — осторожнее с запуском новых проектов. В таких условиях лидерство Даниловского района выглядит особенно показательным: локация продолжает привлекать покупателей даже при общем снижении спроса.