Собственникам не пришлось платить ни рубля: реестровые ошибки в ЕГРН исправляют за счёт бюджета
Путаница в границах участка — история, знакомая многим. Один собственник уверен, что его забор стоит правильно, сосед — что нет. Спор может тянуться годами, пока не выяснится: виноват не человек, а ошибка в реестре недвижимости. В Адыгее такие неточности вычищают централизованно, и за восемь месяцев этого года специалисты исправили данные о местоположении 399 объектов.
Работа идёт в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных». Правообладатели не тратят ни копейки — все расходы берёт на себя региональное управление Росреестра. До конца года в республике планируют устранить ещё 690 подобных ошибок.
Как пояснила руководитель управления Мариета Емыкова, исправление реестровых ошибок — одно из ключевых направлений работы ведомства. Речь идёт о полноте и достоверности сведений, которые хранятся в Едином государственном реестре недвижимости. Чем точнее данные, тем надёжнее защита прав собственников и тем меньше поводов для земельных споров.
Откуда берутся неточности
Реестровой считается ошибка, которая попала в ЕГРН из других документов. Это может быть межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования. Иногда сведения о границах зон и территорий тоже содержат погрешности. Собственник тут ни при чём — данные просто перенесли с чужой бумаги.
Именно поэтому исправление идёт без участия правообладателя. В адрес филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Адыгея уже направлено 690 писем-поручений. Принято свыше 540 решений об исправлении ошибок, выявленных в границах земельных участков и объектов капитального строительства.
Масштаб работы виден по цифрам за несколько лет. С 2022 года региональный Росреестр и Роскадастр исправили 8677 реестровых ошибок. Это не разовые правки, а системная работа, которая затрагивает тысячи объектов по всей республике.
Что делать, если ошибка нашлась у вас
Инициировать исправление может любой собственник. Достаточно подать заявление в территориальный орган ведомства и указать кадастровый номер объекта недвижимости. Дальше процедуру ведут специалисты.
Для собственника это означает одно: границы участка в реестре будут приведены в порядок, а риск судебного разбирательства с соседями снизится. Земельные споры из-за наложений и пересечений границ — одна из самых частых причин тяжб, и реестровая ошибка нередко оказывается их первопричиной.
Как подчеркнула Мариета Емыкова, исправление неточностей позволяет обеспечить максимальную полноту и достоверность сведений в реестре недвижимости и надёжно защитить права собственников. Официальных заявлений о новых сроках или изменении планов в ведомстве пока не публиковали.