Сто квадратов превратились в четыреста, а башня — в повод для иска на полмиллиона
Житель Санкт-Петербурга увеличил свою квартиру в четыре раза — с сотни до четырёхсот квадратных метров. Присоединил общедомовой чердак и башню. Выставил на продажу. Теперь отвечает в суде.
Дом на улице Марата — объект культурного наследия. Это отдельный сюжет. Перепланировку в таком здании согласовать сложно даже при желании. Соседей и власти собственник не спрашивал.
Получилась трёхъярусная квартира. Ценник сначала стоял в 60 миллионов рублей. Потом упал до 36. Покупателя, судя по всему, не нашлось.
Кто прав: собственник или соседка
Администрация Центрального района подала иск. Требование простое — вернуть квартире и чердаку первоначальный вид. Не вернёт — штраф 500 тысяч рублей. Плюс по 200 тысяч за каждый месяц просрочки.
Собственник с претензиями не согласен. Утверждает, что работы законные. По его словам, комиссия одобрила их двадцать лет назад и установила: изначально чердак и квартиры были единым пространством. Иск, считает мужчина, спровоцировала одна из соседок. Он предположил, что она может быть мошенницей.
Двадцать лет — срок серьёзный. За это время документы теряются, свидетели уходят, а правовой статус помещения меняется. Если решение комиссии действительно было, его придётся доказывать в суде. Бумаги или их отсутствие решат исход.
Через три-шесть месяцев, если суд встанет на сторону администрации, собственника ждёт демонтаж перепланировки. Это дороже ремонта — придётся восстанавливать несущие конструкции и приводить чердак в исходное состояние. Похожие дела в Петербурге по объектам культурного наследия рассматриваются годами: апелляции, экспертизы, повторные заседания.
«Работы законные. Комиссия одобрила их 20 лет назад, установив, что изначально чердак и квартиры были единым пространством», — заявил собственник.
Пока идёт разбирательство, квартира остаётся в подвешенном состоянии. Продать её по рыночной цене вряд ли получится — обременение и судебный спор отпугнут любого покупателя.