Десять комнат, башни и 78 соток: сколько лет кисловодчанину копить на особняк фармацевта
Исторический особняк начала прошлого века в Кисловодске оценили в 2,5 млрд рублей. Объявление о продаже усадьбы Владимира Брынцалова появилось на сайте недвижимости, на него обратил внимание Mash. Это самая дорогая усадьба на Кавказе из выставленных сейчас на рынке.
Покупателю достанутся десять комнат общей площадью больше 800 квадратных метров, отдельный гостевой корпус на 400 «квадратов» и участок в 78 соток. В облике здания — три этажа, башни, мезонины, мансарды, балконы и террасы. На территории работают бассейны. Сегодня в особняке принимает гостей спа-бутик-отель.
Почему владелец решил расстаться с объектом, риелторы объясняют коротко: личные причины и убеждения. Больше деталей в объявлении нет.
От балерины до фармацевта
Дом построили в 1905 году. Среди кисловодчан ходила легенда, будто здесь укрывалась от большевиков балерина Матильда Кшесинская, — отсюда и пошло народное название «усадьба Кшесинской». Документального подтверждения этой истории нет, но в городе её пересказывают до сих пор.
После революции здание национализировали. В советские годы в нём располагались корпуса санаториев «Красный шахтёр» и «Горняк». В 1990-х недвижимость купил Брынцалов и начал масштабную реставрацию. Сейчас объект числится памятником культурного наследия регионального значения, а в обиходе его называют просто усадьбой Брынцалова.
Состояние предприниматель сделал на фармацевтике — прежде всего на компании «Ферейн». Уставный капитал принадлежащей ему фирмы Brintsalov-A составляет 8 млрд рублей, но по последней отчётности годовой убыток достиг 322 млн.
В 1996 году Брынцалов шёл в президенты России. Главным соперником на тех выборах был Борис Ельцин, а сам бизнесмен финишировал последним, на 11-м месте.
Ценник в 2,5 млрд рублей стоит сопоставить с доходами местных. Средняя зарплата в Кисловодске — от 72 тыс. до 80 тыс. рублей. Если откладывать её целиком, без единого рубля на еду и коммунальные, на покупку ушло бы примерно 2,6–2,9 тыс. лет. Цифра, конечно, условная: таких покупателей в городе нет по определению, и объявление явно рассчитано на другой круг.
Кто именно может заинтересоваться объектом, риелторы не уточняют. Официальных комментариев от представителей Брынцалова по поводу продажи не поступало.