Пять с половиной тысяч гектаров, сорок миллионов квадратов: юг застраивают кварталами
Из 159 проектов комплексного развития территорий, которые прорабатываются в Южном федеральном округе, 129 уже вышли на практическую стадию. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, курирующий округ. Общая площадь участков в работе — 5,6 тысячи гектаров.
Градостроительный потенциал этих территорий оценивают в 41 миллион квадратных метров недвижимости. Жильё — 29,6 миллиона «квадратов». На площадках, где стройка уже началась, — почти 4,6 тысячи гектаров с потенциалом 36,7 миллиона квадратных метров, из них 26,1 миллиона приходится на жилые дома.
«Мы принципиально ушли от точечного строительства к комплексному развитию территорий — теперь вместо одного дома строится целый современный квартал с детскими садами, школами, парками и дорогами», — заявил первый заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.
Смысл механизма прост. Раньше застройщик втыкал одну высотку в уже сложившуюся застройку. Теперь осваивают целый участок — с детсадами, школами, дорогами и благоустройством сразу. Переехав в такое жильё, человек получает готовую среду, а не голый бетон посреди пустыря.
Что уже построено и что расселяют
Ввод площадей по КРТ в округе — 885,98 тысячи квадратных метров. Жильё из них — 719,6 тысячи. Цифры пока скромные на фоне заявленного потенциала, но процесс идёт.
Отдельная линия — расселение аварийного фонда. В ЮФО предстоит разобраться с 39,6 тысячи квадратных метров непригодных для жизни домов. Застройщикам, которые берутся за это в рамках КРТ, положена частичная компенсация расходов. Платит оператор программы — Фонд развития территорий.
Регионы получили право привлекать федеральные деньги на проекты КРТ, если те включают создание инфраструктуры. Пример уже есть: в ауле Новая Адыгея в рамках такого проекта строят детский сад на 280 мест.
Официальных данных о сроках завершения всех заявленных проектов пока не приводилось.