Чем больше детей — тем ниже ставка: новая сетка заработает только для свежих договоров
Программу «Семейная ипотека» ждёт самый масштабный пересмотр условий за всё время её существования. Изменения утвердил Минфин, сообщение опубликовано на сайте ведомства. Новые параметры начнут действовать с 1 октября.
Ключевая перемена — ставка и максимальная сумма кредита больше не будут едиными для всех. Их привяжут к двум вещам: сколько в семье детей и в каком регионе она живёт. В министерстве такой подход называют более адресным и демографически ориентированным.
Важная деталь: новые правила распространяются только на договоры, которые заключат после вступления изменений в силу. Те, кто уже взял семейную ипотеку, продолжат платить по прежним условиям.
Как будет выглядеть сетка в столичных регионах
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки выстроятся по числу детей. Обязательное условие во всех случаях — хотя бы один ребёнок младше семи лет на момент подписания договора.
Семьи с пятью и более детьми получат 4% годовых при лимите 18 миллионов рублей. С четырьмя детьми — 6% и те же 18 миллионов. С тремя — 8% и 18 миллионов. С двумя — 10%, но потолок суммы опускается до 15 миллионов. И наконец, с одним ребёнком — 12% при максимуме 12 миллионов рублей.
Логика читается сразу. Чем больше детей, тем дешевле кредит и шире лимит. Раньше такой градации не было — ставка действовала одна для всех категорий.
Есть и ещё одно новшество: вводится предельный срок субсидирования льготного кредита — до 15 лет. То есть государство готово поддерживать ставку на протяжении этого периода, дальше условия могут меняться.
В Минфине пояснили, что программа станет «более адресной и демографически ориентированной».
Изначально изменения планировали внести с 1 июня, но срок сдвинули. Теперь дата определена — 1 октября. Пока это только часть опубликованной информации, министерство обещало дополнить сообщение.