В Москве нашли 154 тысячи человек без официальных доходов — но с десятками объектов недвижимости
Налоговые инспекции взялись за арендодателей, которые сдают квартиры и коммерческие помещения, не показывая доход. В ход идут данные Росреестра, банковские выписки, сведения от управляющих компаний, бывших арендаторов и соседей. Об этом сообщает РБК.
Один из самых наглядных индикаторов — столичная статистика. По данным мэрии, в Москве зарегистрированы 154 тысячи человек с нулевым официальным доходом. При этом на них оформлены десятки объектов недвижимости, автомобили и другие активы. Откуда деньги на всё это — вопрос, которым теперь занимаются инспекторы.
Откуда берут информацию
Три источника работают параллельно. Первый — Росреестр: он показывает, кому принадлежит недвижимость и сколько её. Второй — банки: движение средств по счетам видно, если платежи идут регулярно и совпадают с рыночными ставками аренды. Третий — люди. Опросы жильцов, управляющих компаний и тех, кто раньше снимал помещение, дают самую живую картину.
Иногда достаточно сигнала от бывшего арендатора, чтобы у инспекции появился повод копать глубже. Участкового тоже подключают — по запросу налоговой он может обойти квартиры и поговорить с жильцами.
Сейчас внимание сосредоточено на собственниках, у которых десятки объектов. Но проверки могут дойти и до владельцев двух-трёх квартир.
Что грозит тем, кто сдаёт втихую
По жилью последствия обычно ограничиваются доначислением налога на доходы физлиц, пенями и штрафом. По нежилым помещениям риски выше. В практике юристов есть случай, когда владельцу восьми гаражей доначислили налоги и вменили предпринимательскую деятельность. Это уже другой уровень ответственности и другие суммы.
«Основное внимание сейчас сосредоточено на собственниках, которым принадлежат десятки объектов. В дальнейшем проверки могут коснуться и владельцев двух-трёх квартир».
Сдавать жильё официально несложно: договор, декларация, налог. Многие арендодатели этого не делают из привычки или из расчёта, что никто не узнает. Судя по тому, как выстроена работа инспекций, расчёт становится всё менее оправданным.
В ФНС детали конкретных проверок не раскрывают. Официальных разъяснений по новым методам работы ведомство пока не публиковало.