Паспорта рисовали на живых, а недвижимость оформляли на мертвых
Квартиры искали среди тех, за кем уже некому присмотреть. Собственник умер, наследников нет — или они годами не заявляли о своих правах. Такую недвижимость и брали в оборот.
Полиция задержала сообщество, которое переоформляло и продавало квартиры умерших москвичей по поддельным паспортам. Об этом сообщила официальный представитель МВД России Ирина Волк.
По ее данным, задержаны четверо предполагаемых организаторов и 11 исполнителей. Часть — на территории России, часть — в Белоруссии. Организаторы: уроженец Воронежской области и трое иностранцев. Все арестованы.
Статьи серьезные — приготовление к мошенничеству, легализация, организация преступного сообщества, подделка документов. По предварительной информации, фигуранты могут быть причастны не менее чем к 17 эпизодам. Ущерб превышает 150 миллионов рублей.
Как работала схема
Период — с 2023 по 2025 год. Участники искали в Москве квартиры, чьи владельцы скончались, а наследники либо отсутствовали, либо не вступали в права в установленном порядке. Дальше недвижимость переоформляли на подконтрольных людей.
Инструмент — поддельные паспорта и доверенности. То есть за умершего собственника расписывался человек, который им никогда не был. Документы выглядели достаточно убедительно, чтобы пройти регистрацию. Затем квартиры быстро уходили на рынок.
Расчет строился на том, что спохватиться будет некому. Нет наследников — нет и того, кто придет в суд оспаривать сделку. А покупатель, если он добросовестный, о подлоге может не знать вовсе.
«Злоумышленники переоформляли недвижимость на подконтрольных лиц при помощи поддельных паспортов и доверенностей, а затем быстро продавали», — сообщили в МВД.
Схема с «оживлением» умерших собственников для Москвы не нова. Еще в 2015 году в столице задерживали группу черных риелторов, которые точно так же оформляли бумаги на квартиру умершей женщины. Тогда одного из фигурантов взяли с поличным в момент подачи поддельных документов на регистрацию. Были и приговоры — в 2024 году Мосгорсуд вынес решение по делу восьмерых участников похожих схем.
География нынешнего дела выходит за пределы России: часть задержаний прошла в Белоруссии. Это говорит о том, что исполнителей искали не только в столице, но и за ее пределами — там проще найти людей без прямых связей с объектом.
Сейчас устанавливают других возможных участников и новые эпизоды. По данным МВД, расследование продолжается.
Официальной информации о том, сколько именно сделок успели довести до конца, не приводилось.