Сорок тысяч за однушку: где в столице ещё остались бюджетные варианты
Самая доступная аренда в старой Москве — без Зеленограда — обойдётся в 40 тысяч рублей в месяц. Такой вариант предлагают в Бирюлеве Восточном, на Михневском проезде. Однокомнатная квартира площадью 37 квадратных метров, седьмой этаж шестнадцатиэтажной панельки. Данные приводит риелторская компания «Инком-Недвижимость».
Второе место в рейтинге низкобюджетного жилья — однушка на сорок «квадратов» за 43 тысячи. Она расположена на Ярославском шоссе, в Ярославском районе. Десятый этаж, дом — та же панельная серия на шестнадцать этажей.
Замыкает тройку самых дешёвых вариантов квартира в Южном Бутове: 38 квадратных метров за 45 тысяч рублей в месяц. Тоже однокомнатная.
Разрыв между первой и третьей строчкой — пять тысяч. Немного, учитывая разницу в районах. Бирюлево и Южное Бутово разделяют полгорода, а ценник отличается незначительно.
Что происходит со спросом
Арендаторов в массовом сегменте стало меньше. В сентябре спрос упал на 20,5 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Это данные той же компании.
Падение объяснимо. Рынок аренды чутко реагирует на сезонность, а осенью спрос традиционно снижается. Другое дело — цены. Они не спешат следовать за спросом вниз.
Для сравнения: ещё в мае позапрошлого года самую дешёвую однушку в старой Москве сдавали за 25 тысяч рублей. Сейчас минимальный порог — 40 тысяч. Рост более чем в полтора раза за пару лет.
Эксперты рынка не раз отмечали: бюджетный сегмент аренды в столице сжимается быстрее остальных. Дешёвые варианты уходят первыми, а новые по такой цене почти не появляются. Тем, кто ищет жильё за сорок тысяч, приходится выбирать между дальними районами и компромиссом по площади.