Закон обязывает ставить счётчик, но есть лазейка, о которой знают не все
Трёхкратный коэффициент за холодную воду действует с декабря прошлого года. Для горячей он остался скромнее — полтора. Об этом напомнила руководитель Управления государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Илона Кравцова. Формально всё просто: нет прибора учёта — платишь по нормативу, умноженному на коэффициент. На практике причин для переплаты больше, чем кажется на первый взгляд.
Сам по себе коэффициент — не наказание, а рычаг. Его ввели, чтобы люди перестали тянуть с установкой счётчиков. Логика чиновников простая: чем дороже обходится отсутствие прибора, тем быстрее собственник побежит в магазин за измерителем. В основе лежит федеральный закон об энергосбережении, который записывает установку приборов учёта не в право, а в прямую обязанность владельцев квартир и домов.
Однако норматив и коэффициент — только половина истории. Вторая половина начинается там, где счётчик вроде бы есть, но юридически его как будто нет.
Почему исправный счётчик не спасает от переплаты
Истёк межповерочный интервал — и прибор автоматически приравнивается к отсутствующему. Показания с него больше не считаются достоверными: нет бумаги, подтверждающей метрологическую точность, значит, нет и доверия к цифрам. Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация получает право считать объём потребления расчётным способом. Проще говоря, по нормативу с тем самым множителем.
Тут и выясняется, что многие жильцы даже не подозревают, что у их счётчика вышел срок. Поверка — процедура негромкая, в квитанции о ней никто не напоминает крупным шрифтом. А между тем замена или проверка прибора обходится дешевле, чем несколько месяцев оплаты по тройному тарифу.
С точки зрения закона прибор с истёкшим сроком службы приравнивается к отсутствующему. Его показания не могут считаться достоверными.
По словам Кравцовой, это второй случай применения коэффициента. Первый — банальное отсутствие счётчика при наличии технической возможности его поставить.
Возможность — ключевое слово. Если её нет, коэффициент не применяют. Речь о ситуациях, когда инженерные сети в доме устроены так, что прибор физически некуда врезать. Тогда факт отсутствия технической возможности нужно зафиксировать документально — иначе управляющая компания по умолчанию будет считать, что возможность была.
Как именно фиксируется такой факт, в законе прописано, но на деле всё упирается в бумажную волокиту. Собственнику нужно собрать заключение специалистов, подтвердить, что установка невозможна без реконструкции сетей. Без этой бумаги спорить с начислениями бесполезно.
Есть и третий сценарий, о котором говорят реже. Счётчик стоит, работает, но его показания не передаются вовремя. Тогда расчёт тоже может пойти по нормативу — правда, без коэффициента в первые месяцы. Дальше — по нарастающей.
Юристы советуют начинать с малого: внимательно читать квитанцию. Если в строке за воду появилась сумма, которая не бьётся с привычной, стоит проверить срок поверки прибора. Второй шаг — сверить дату следующей проверки в паспорте счётчика. Третий — не тянуть с вызовом специалиста, если срок подходит к концу.
Дмитрий Бондарь, эксперт по ЖКХ, в разговоре с «Прайм» отметил, что мера коснулась прежде всего тех, кто годами игнорировал установку приборов. Но под удар попали и добросовестные собственники, у которых счётчик просто «просрочился» без их ведома.
«Квитанцию нужно тщательно изучать и понимать, что в ней», — приводит его слова «Прайм».
Пока одни разбираются с бумагами, другие уже платят втрое. Разница — в одном пропущенном сроке поверки.