Плита подпрыгнула вместе с кроватью: жильцы верхних этажей проснулись от взрыва и остались целы
Дом сдали всего год назад. Дорогие квартиры, свежий ремонт, верхние этажи с видом — типичная история для нового жилого комплекса в Липецке. А теперь в этом же доме считают разбитые окна и составляют перечень повреждений. Ночной беспилотник ударил по зданию, и без последствий не обошлось: досталось десяти квартирам.
Три из них пострадали сильнее прочих. Две находятся на двадцать втором этаже, ещё одна — этажом выше. Там повреждены перекрытия и отделка. Остальные семь отделались меньшими разрушениями.
Что известно о доме и его обитателях
Ключевая деталь, которую подтвердил генеральный директор компании-застройщика Юрий Абарин: все пострадавшие квартиры уже проданы. Собственники въехали, кто-то успел обустроиться полностью, кто-то только начинал ремонт. Свободных площадей в доме почти нет — на весь комплекс остались непроданными лишь две квартиры.
В одной из квартир в момент удара спали жильцы. Взрыв прогремел снизу. Плита перекрытия подпрыгнула — и вместе с ней подлетела кровать. Ни один из жильцов не пострадал. Сами собственники теперь говорят, что родились в рубашке.
Несущие конструкции устояли. Это главный вывод, который сделали после осмотра. Дом не потерял устойчивость, угрозы для жильцов нет, выселять никого не нужно. Восстанавливать здание можно прямо сейчас, не дожидаясь, пока люди соберут вещи. Другой разговор — во что это обойдётся и сколько займёт времени.
Абарин не взялся назвать даже примерную сумму. Понятно одно: ремонт обойдётся дороже обычного поэтапного строительства. Материалы придётся поднимать на верхние этажи, а это отдельная статья расходов при работе с готовым домом. Плюс логистика, плюс техника, плюс сроки.
Хотя застройщик квартиры продал ещё год назад, обязанности по их восстановлению на нём не лежат. Жильцы это понимают, но всё равно звонят — кто-то в управляющую компанию, кто-то напрямую в офис фирмы. Сегодня в доме уже побывали две комиссии. Что именно они зафиксировали, пока не разглашается.
Отдельная тема — страховка. Почти все пострадавшие квартиры куплены в ипотеку, а значит, по идее должны быть застрахованы. Но здесь возникает развилка. Если случившееся квалифицируют как теракт, в выплате могут отказать: такие риски обычно не прописывают в договорах. Пока официальной квалификации нет, и собственникам остаётся ждать.
«В одну воронку дважды не попадает. И потом, сколько людей — столько и мнений. Кто-то скажет, что жить в доме с такими разрушениями страшно. А кто-то — посмотрите, какой хороший и надёжный дом построили: он устоял при атаке крупного беспилотника, и даже никто не пострадал», — рассуждает Абарин о судьбе двух оставшихся непроданных квартир.
Абарин не считает их неликвидом: по его словам, часть покупателей увидит в истории дома подтверждение прочности.
Что будет дальше, зависит от двух вещей. Первая — как быстро управляющая компания и собственники договорятся о порядке работ. Вторая — какую правовую оценку получит сам удар. От этого зависит, пойдут ли страховые выплаты и кто в итоге оплатит восстановление десяти квартир.
Пока же жильцы верхних этажей разбирают обломки и вызывают оценщиков. А те, кто спал на подпрыгнувшей кровати, продолжают жить в своей квартире.