Гарантия пять лет, но не на всё: где чаще всего прячутся дефекты
Приёмка квартиры у застройщика — процедура, которую многие проходят второпях. Подписал акт, получил ключи, а дальше уже разбирайся сам. Риелтор Нина Гафарова советует так не делать и объяснила изданию NEWS.ru, на что смотреть в первую очередь.
Три зоны риска она называет прямо: вентиляция, окна и стены. Именно там дефекты ремонта проявляются чаще всего. Мелочь на первый взгляд — но именно из неё потом вырастают проблемы.
Акт важнее слов
Все замечания нужно вписать в акт приёма-передачи. Без бумаги предъявить претензии по гарантии сложно. Сама гарантия на объект — пять лет. Но с инженерным оборудованием история другая: срок там короче. Об этом Гафарова напоминает отдельно.
Ещё один совет — не ходить на приёмку в одиночку. Лучше взять с собой эксперта: строителя, специалиста по недвижимости или профессионального приёмщика. Сторонний глаз замечает то, на что покупатель просто не смотрит.
Со вторичкой правила другие. Тут Гафарова предупреждает: будьте внимательнее с коммуникациями, проводкой и полами. Следы протечек в старом фонде легко прячутся под свежим ремонтом. Красивая отделка — не гарантия, что под ней всё в порядке.
Практика показывает: спор между покупателем и застройщиком чаще всего начинается именно с того, что дефект не зафиксировали вовремя. Подписанный акт без замечаний — слабый аргумент в таком разговоре.