Ввод складов в Казани за 9 месяцев 2026 года — 26 тыс. кв. м, вдвое меньше, чем в Челнах
Склады в Казани строят заметно реже. За девять месяцев текущего года в городе ввели 26 тысяч квадратных метров качественных площадей — это на 58 процентов меньше, чем годом ранее, когда показатель достигал 62,2 тысячи. И на 43 процента ниже результата двухлетней давности (45,4 тыс. кв. м). Такие цифры привели аналитики консалтинговой компании CORE.XP.
По данным CORE.XP, в январе–сентябре на Казань пришлось 9 процентов регионального объема сделок — 168 тысяч квадратных метров.
Где склады росли быстрее
В Набережных Челнах за тот же период построили 163 тыс. кв. м — почти вдвое больше, чем в Казани. Второй по величине город республики попал в список лидеров среди городов за пределами крупных логистических узлов. Рядом — Кемерово со 104 тысячами и Омск со 100 тысячами квадратных метров.
Доля Казани в общероссийском вводе составила 2 процента.
По регионам в целом картина тоже просела, но мягче. За девять месяцев в регионах России, без Москвы и Санкт-Петербурга, ввели свыше 1,7 миллиона квадратных метров. Год назад было больше 3,1 миллиона. Рынок недосчитался примерно 1,4 миллиона «квадратов».
Спад в Казани оказался глубже среднего по стране. В CORE.XP объясняют: региональный сегмент после рекордного 2025 года, когда объем строительства перевалил за 4,2 миллиона квадратных метров, перешел к умеренным темпам. Снижение строительной активности происходило последовательно на протяжении трех кварталов 2026 года.
«После рекордного по объему ввода 2025 года региональный складской сегмент перешел к более умеренным темпам развития», — отмечают аналитики компании.
Прогноз на год по Казани — 101 тысяча квадратных метров. Если он сбудется, больше половины ввода придется на последний квартал. То есть основной объем еще впереди, и цифра за девять месяцев не финальная.
Пока же итог скромный: 26 тысяч квадратных метров за девять месяцев. Меньше, чем в Челнах, и заметно меньше, чем год назад.