Социальная ипотека тянет цифры вниз, а коммерческий сектор бьет рекорды
Стройка в Татарстане разогналась так, что к середине мая годовой план по вводу жилья уже закрыт на 58%. Цифры выглядят внушительно: 1,84 миллиона квадратных метров из запланированных 3,175 миллиона. Но если копнуть глубже, картина получается не такой радужной.
Выполнение плана по жилью в РТ обсудили на совещании в Доме Правительства. Министр строительства Марат Айзатуллин докладывал премьер-министру Алексею Песошину. Цифры говорили сами за себя — стройка в Татарстане идет с опережением графика в одних сегментах и с заметным отставанием в других.
Коммерческий сектор вырвался вперед. Там показатель достиг 70% — 80 многоквартирных домов общей площадью более 725 тысяч квадратов. Застройщики работают на опережение: спрос на новостройки в Казани и районах республики остается высоким, поэтому девелоперы не сбавляют темпы.
План по строительству жилья в Татарстане выполнен на 58% — это больше половины за неполные пять месяцев. Но цифры неравномерные.
А вот с социальной ипотекой все сложнее. Здесь выполнение плана — всего 38%. Из 108 домов, которые должны сдать в этом году, готовы только десять. Их общая площадь — чуть больше 57 тысяч квадратных метров при плане свыше 150 тысяч. Разрыв очевидный.
Власти этот дисбаланс видят, но пока отмалчиваются. Понятно, что социальное жилье строится не ради прибыли, а под бюджетные программы. Там своя логистика, свои подрядчики, свои сроки финансирования. Но 10 из 108 — это даже не десятая часть.
Индивидуальное жилищное строительство держится на уровне 54%. С начала года ввели 1,061 миллиона квадратных метров частных домов. Это почти половина всего объема. В Татарстане традиционно любят строить свое — участки, коттеджи, таунхаусы. И этот сегмент тянет общую статистику вверх.
Получается, что стройка в Татарстане держится на коммерции и частниках. Социальная ипотека проваливается. Если так пойдет дальше, к концу года общий план выполнят за счет дорогого жилья, а бюджетные программы останутся с вопросом.