Московские районы-лидеры по росту объёмов нового жилья в мае
Печатники обогнали Строгино: кто ещё вошёл в топ-5 по новостройкам
В мае на первичном рынке столицы продолжился переток предложения. Одни локации прирастали новыми корпусами быстрее других. Аналитики компании «Метриум» подсчитали, в каких районах Старой Москвы экспозиция новостроек увеличилась максимально. Первое место — за Печатниками.
За месяц объём выставленных на продажу квартир и апартаментов там подскочил почти на 50 процентов. В цифрах — 84,4 тысячи квадратных метров. Это больше, чем в любом другом районе в пределах МКАД. Причина, как объяснила директор департамента аналитики и консалтинга «Метриума» Юлия Иванова, — выход на рынок сразу нескольких корпусов в рамках одного проекта. Причём дома уже находятся на завершающих этапах строительства. То есть покупателям предлагают не просто «котлован», а объекты с высокой готовностью.
Вторым по темпам прироста стало Строгино. Там экспозиция за месяц выросла на 44,1 процента, до 6,7 тысячи «квадратов». Правда, объём невелик — это, скорее, точечная застройка. А вот Лефортово, занявшее третью строчку, показало солидный рост на 32,6 процента — до 32,7 тысячи квадратных метров.
Следом идёт Басманный район. Его показатель — плюс 31 процент, до 28,4 тысячи кв. м. И замыкает пятёрку Марьина Роща — здесь предложение выросло на 30 процентов, достигнув 32,5 тысячи квадратов.
Если смотреть на общую картину, в первом квартале 2026 года в Москве стартовали продажи в 14 новых жилых комплексах. Это вдвое больше, чем за аналогичный период годом ранее. Причём ровно половина этих проектов относится к сегменту высокобюджетного жилья — элит и де-люкс. Такого объёма премиальных новостроек за один квартал не выводили последние шесть лет.
Эксперты связывают такой всплеск в премиум-сегменте с возросшим спросом на качественное жильё в центральных и прилегающих районах. Но основная активность, по данным «Метриума», всё же смещается за пределы Садового кольца — в спальные районы, где есть земля под масштабную застройку.
Рынок, похоже, реагирует на запрос покупателей: в условиях высоких ставок по ипотеке люди предпочитают не брать кредиты под 20 процентов, а искать варианты с дисконтом или готовые квартиры. Именно поэтому в лидерах оказался проект в Печатниках — там застройщик вывел в продажу большой объём жилья, которое скоро можно будет сдать. Для покупателя это снижает риски долгостроя.
Что будет дальше? Аналитики ожидают, что до конца лета экспозиция продолжит расти, но не такими темпами. Пик, вероятно, пройден. Сейчас главный вопрос не в количестве квадратных метров, а в платёжеспособности населения. Однако те районы, где строят активно и качественно, всё равно будут привлекать внимание инвесторов и тех, кто просто хочет улучшить жилищные условия.