«Технологичнее, чем за границей»: почему чиновник не впечатлился американскими домами
Разговор о жилье бизнес-класса в Нью-Йорке зашёл неожиданно. Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин в подкасте «Под одной крышей» поделился впечатлениями от недавней поездки в Штаты. И выводы, к которым он пришёл, оказались не в пользу заокеанской недвижимости.
По его словам, современные российские дома по целому ряду параметров обходят то, что строят в Америке. Чиновник лично осмотрел здания в Нью-Йорке во время рабочего визита. Смотрел, сравнивал, делал выводы.
«Любое жилье в России по многим показателям лучше, чем жилье бизнес-класса в Нью-Йорке», — заявил Стасишин.
Он пояснил, что российское жильё гораздо технологичнее. Причём речь не только про дорогие сегменты. Даже в стандартных домах, которые принято относить к массовым, применяются лучшие мировые практики. Экономкласс, как отметил замминистра, в стране фактически исчез — настолько вырос уровень отделки и инженерных решений.
Правда, без оговорок не обошлось. Стасишин признал: лидерство в строительных технологиях сейчас удерживают азиатские страны. Россия, по его словам, только встала на путь цифровизации отрасли. Но движение в этом направлении уже даёт результат.
Доступность жилья объясняется большим количеством предложений в самых разных классах. Рынок насыщен, застройщики конкурируют, покупатель получает выбор. Отсюда и качество, которое, как считают в Минстрое, уже не уступает западному.
Москва как главный драйвер
Отдельно в разговоре всплыла тема столичного строительства. Мэр Москвы Сергей Собянин ранее называл градостроительный комплекс драйвером развития города. Цифры это подтверждают.
С 2011 года в Москве возвели 172,7 миллиона квадратных метров недвижимости. Из них 30% — жилые объекты, 23% — нежилые. Построено и реконструировано 75% транспортных магистралей. За семь месяцев 2026 года введено 8,1 миллиона квадратных метров.
Показатели серьёзные. Особенно если учесть, что речь идёт о периоде, который включал и пандемию, и санкционное давление. Стройка не остановилась, темпы не упали.
Впрочем, сравнивать Москву с Нью-Йорком напрямую сложно. У городов разная история, разная плотность застройки, разные стандарты. Но чиновник сравнил — и его позиция прозвучала достаточно уверенно.
Что касается Нью-Йорка, то там жильё бизнес-класса действительно часто представляет собой старые дома с современной отделкой. Техническая начинка, инженерия, планировки — всё это нередко уступает тому, что сегодня предлагают российские девелоперы. Особенно в новостройках, где применяются умные системы управления, современные фасады и продуманные общественные пространства.
Стасишин в разговоре подчеркнул: Россия идёт своим путём в строительстве, но не отгораживается от мирового опыта. Заимствует лучшее, адаптирует под свои условия. И результат, по его оценке, уже заметен.
«Мы встали на путь цифровизации строительной отрасли», — отметил замминистра.
Этот процесс, судя по всему, будет углубляться. Цифровые двойники зданий, автоматизированное проектирование, контроль на всех этапах строительства — всё это постепенно становится нормой для российских застройщиков.
Скептики могут возразить: одно дело — слова чиновника, другое — реальное положение дел. Но цифры по вводу жилья в Москве говорят сами за себя. Если бы качество не соответствовало ожиданиям, вряд ли бы рынок показывал такие объёмы.
В Минстрое рассчитывают, что тренд сохранится. Жильё бизнес-класса в России продолжит развиваться, и отставания от западных аналогов, о которых так любят говорить критики, в ближайшие годы не будет. По крайней мере, в ведомстве в этом уверены.