Дарение, рента и защита от мошенников: о чём спрашивали на консультациях
1 октября, ко Дню пожилых людей, Управление Росреестра по Республике Адыгея и региональный Роскадастр провели консультации для жителей старшего поколения. Им объяснили порядок оформления прав на квартиры, гаражи, дачные и жилые дома, разобрали частные случаи и дали персональные рекомендации.
Специалисты напомнили, что право собственности возникает после записи в ЕГРН: без неё покупатель или наследник не сможет подтвердить свои права. Поделились они и советами, как уберечься от мошенников при сделках.
«Цель акции — обратить внимание общества на вопросы, волнующие старшее поколение, и подумать над тем, как повысить качество их жизни. Важная часть работы — информировать и консультировать пожилых людей: это помогает им лучше разбираться в правовых вопросах и увереннее защищать свои интересы при сделках с недвижимостью», — пояснил исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.
Куда идти с дарением
Один из частых вопросов — как подарить квартиру взрослой дочери. Ответ: договор дарения удостоверяет нотариус, причём в любом нотариальном округе в пределах региона, где находится имущество.
С собой нужно взять паспорта участников сделки или их представителей. Если действует представитель — доверенность на его полномочия. Понадобятся документы о близком родстве сторон, например свидетельство о рождении. Ещё — СНИЛСы и бумаги, подтверждающие право собственности дарителя на объект.
В отдельных случаях нотариус может запросить развёрнутую копию лицевого счёта, адресную справку, данные о ранее возникшем праве собственности. А если недвижимость в общей собственности супругов — нотариально заверенное согласие второго супруга на отчуждение.
Разобрали и договор пожизненного содержания с иждивением. По закону получатель ренты передаёт своё жилое помещение — дом или квартиру — плательщику ренты. Тот, в свою очередь, обязуется содержать прежнего собственника до конца жизни.
По данным ведомства, телефонные консультации Росреестр Адыгеи проводит на постоянной основе. Для пожилых жителей это возможность задать вопрос напрямую и не разбираться в юридических тонкостях в одиночку.